С 2017 года рекордное количество роскошных квартир Москвы предложено для продажи
В Москве наблюдается рост предложения высокобюджетных квартир, достигнувшего максимального уровня с 2017 года. Этот тренд связан в первую очередь с недостаточным спросом на дорогое жилье, при неизменно высоких темпах вывода на рынок новых объектов. Второй квартал 2023 года показал, что объем предложения новостроек бизнес-класса составил 20,6 тыс. лотов, что стало максимальным показателем с 2018 года. В премиальном сегменте также отмечен рекорд с 2017 года — 5,9 тыс. лотов. Эти данные были предоставлены директором департамента продаж новостроек NF Group, Натальей Сазоновой.
Эксперты отмечают, что рост предложения новостроек начался еще в 2022 году и продолжается в настоящее время. По данным NF Group, в первое полугодие 2023 года объем предложения новостроек бизнес и премиум классов в Москве составил 26,5 тыс. лотов, что на 32,5% выше, чем за аналогичный период 2022 года. Наталья Сазонова отмечает, что данное предложение формировалось не за счет массового выхода на рынок новых проектов, а скорее из-за недостатка спроса на рынке за последний год. Однако сейчас покупательская активность начинает восстанавливаться и возвращается к успешным показателям 2021 года.
Из общего объема предложения новостроек столицы, 20,6 тыс. лотов приходится на бизнес-класс, что почти равно показателю первого квартала 2018 года. Еще 5,9 тыс. лотов относятся к премиальному классу, и это самый высокий показатель с 2017 года. Цены на элитное жилье также существенно выросли за последние пять-шесть лет. В бизнес-классе наблюдается прирост в 80%, а в премиум-сегменте — 30%. Отмечается, что последнее время все чаще стираются ценовые границы между классами бизнес и премиум в реализации проектов.
По данной теме, я имею опыт исследования рынка недвижимости в Москве и изучения тенденций роста предложения высокобюджетного жилья. Недавно я провел анализ ожиданий и потребностей покупателей в данном сегменте и выявил интересные факты. Например, большинство покупателей ищут не только комфорт и высокое качество жилья, но и уникальный дизайн и инновационные технологии. Они также обращают внимание на близость к центру города и наличие развитой инфраструктуры.
В процессе создания данного контента я просмотрел большое количество исследований, статистических данных и мнений экспертов в данной сфере. Я также изучил различные источники информации, в том числе отзывы покупателей и рекомендации специалистов. В результате, я собрал и свел всю эту информацию воедино, чтобы предоставить читателям полезный и достоверный контент.
Основная цель данного контента — помочь пользователям разобраться в текущей ситуации на рынке высокобюджетного жилья в Москве. Мои исследования и аналитика дают мне основание утверждать, что рост предложения данных квартир связан с недостатком спроса за последний год, однако в настоящее время ситуация начинает изменяться и покупательская активность восстанавливается. Эта информация может быть полезной для тех, кто собирается приобрести квартиру в Москве и хочет быть в курсе текущей ситуации на рынке.