Алексей Лейпи, CEO «Домклик»: «Мы строим планы на установление нового ипотечного рекорда»
Рынок ипотечного кредитования в России продолжает демонстрировать высокий спрос, что подтверждается рекордными показателями выдачи кредитов в июне 2023 года. Издание «РБК-Недвижимость» беседовало с Алексеем Лейпи, и.о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка, который поделился своим мнением о текущей ситуации на рынке ипотеки и будущих тенденциях.
Одним из ключевых факторов роста является возвращение спроса на вторичный рынок недвижимости, что отражает увеличение доли сделок по покупке готового жилья. Снижение доли сделок со строящимся жильем говорит о том, что покупатели предпочитают уже готовое жилье. Также отмечается рост спроса на рынке загородного жилья.
Не смотря на это, льготные программы по-прежнему пользуются популярностью среди россиян. Оформленные в июне кредиты по программам «Семейная ипотека», «Господдержка», «Дальневосточная ипотека» и «Ипотека для IT» превысили показатели мая и составили более 37% от общих объемов ипотеки. Это свидетельствует о сохраняющейся актуальности ипотечных льгот.
Тем временем, законодатели обсуждают возможность распространения льготных программ на вторичное жилье. Алексей Лейпи отмечает, что «Сбербанк» поддерживает такие инициативы, так как они делают покупку жилья доступнее для россиян. В то же время, он подчеркивает важность разработки этих программ с учетом того, чтобы они были целевыми и не привели к росту цен на рынке готового жилья.
На вопрос о молодежной программе поддержки, Алексей Лейпи отмечает, что в этом направлении сейчас ведется работа, и ее запуск ожидается в ближайшее время. По данным «Домклик», доля молодежи среди клиентов «Сбербанка» уже достаточно высока и составляет 47%, но внедрение молодежной программы может привлечь еще больше заемщиков.
Обсуждая цифровизацию сделок на рынке жилья, Алексей Лейпи рассказывает о нововведениях, которые планируется внедрить в «Сбербанке». Это включает возможность онлайн-подбора ипотечной программы на сайте «Домклик» и сервис «Регистрация и расчеты» для упрощения сделок с ипотекой на вторичное жилье или дома с участком.
Итоговые объемы выдачи ипотеки в «Сбербанке» ожидаются на рекордном уровне, превышающем показатели прошлого года. Ожидается, что спрос ипотеки будет продолжать расти, подтверждая значительный потенциал рынка и его значимость для российской экономики.
