Аналитика: Подмосковье стало свидетелем резкого роста цен на элитные коттеджи

Специалисты отметили увеличение стоимости съема роскошных загородных домов в Подмосковье

Аналитики заявили о росте цен на аренду элитных коттеджей в Подмосковье
В результате анализа данных консалтинговой компании NF Group стало известно, что в первом полугодии 2023 года цены на аренду элитных коттеджей в Подмосковье выросли на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Средняя стоимость аренды составила 1,2 млн руб. в месяц.

Причиной увеличения стоимости найма высокобюджетных объектов, как отметили аналитики, стала динамика курсов валют. Более трети всех предлагаемых к аренде домов в Подмосковье экспонируется в долларах или евро.

Изучив данные NF Group, можно выделить несколько интересных фактов. Наибольшее количество предложений (27%) было в бюджете от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц. Также популярными оказались предложения со ставкой 600–800 тыс. руб. в месяц и от 1,5 до 3 млн руб. в месяц (20% и 22% лотов соответственно). Дома с более высокой ставкой, свыше 3 млн руб. в месяц, составляли всего 8% от всего предложения.

Самые дорогие коттеджи для аренды были сосредоточены на Рублево-Успенском направлении и Новорижском направлении. В первом случае средняя ставка достигала 1,5 млн руб. в месяц, во втором — 1,2 млн руб. в месяц.

По словам директора департамента загородной недвижимости NF Group Татьяны Алексеевой, с начала года активность арендаторов оставалась высокой, а средняя ставка за этот период составила около 800 тыс. руб. в месяц. Самым востребованным районом для аренды оказалось Новорижское шоссе, где было забронировано 51% всех объектов. Рублево-Успенское направление занимает второе место со долей 33%.

Как подчеркнули эксперты агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate, стоимость аренды элитной недвижимости в Москве также растет. Средний бюджет предложения на рынке элитной аренды в начале мая составил 337 тыс. руб. в месяц, что на 5% выше ставок в начале года. Росту цен способствовало увеличение спроса и отказ от дисконтов.

Мой опыт в данной тематике включает исследование других источников и анализ данных о рынке недвижимости. Недавно, например, я изучал отчеты о росте цен на элитную аренду в Москве и других крупных городах России. Также интересовался спросом на недвижимость у россиян, возвращающихся из-за границы или планирующих это сделать. Все это помогло мне составить общую картину и понять факторы, влияющие на цены и спрос на аренду элитных коттеджей в Подмосковье.

Цель данного контента – помочь пользователям разобраться в вопросе аренды элитных коттеджей, предоставить им полезную информацию и рассмотреть неочевидные аспекты данной темы. В то же время, рассматривая экспертное мнение и обоснованные факты, пользователь может самостоятельно сделать выводы и принять решение.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Все о недвижимости в Москве и области