Топ-округи Москвы с самым высоким спросом на новостройки, подтверждено экспертами
В поисках надежной информации о рынке новостроек Москвы, я обратился к аналитикам компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и их исследованию о ценах на жилье в различных округах Москвы. И оказалось, что Западный, Восточный и Северный административные округа столицы показали наиболее существенный рост цен на новостройки.
Необходимо отметить, что за последний год, средняя стоимость объектов в Западном административном округе выросла на 15,7%, достигнув отметки в 14,8 миллионов рублей. Второе место по росту цен занял Восточный округ, где стоимость лотов увеличилась на 14,6%, до 11,8 миллионов рублей. Третье место в рейтинге роста занял Северный округ с ростом цен на 13,7%, до 14,1 миллиона рублей.
Мне хотелось бы отметить, что в данном исследовании не были учтены Центральный округ Москвы, где отсутствуют новостройки массового сегмента. Однако, исходя из имеющихся данных, Западный, Восточный и Северный округа находятся в лидерах по росту стоимости жилья.
Интересный факт: самое большое снижение цен на первичном рынке было зафиксировано в Северо-Восточном округе, где стоимость объектов снизилась на 7,8%, до отметки в 12,5 миллионов рублей. Этот факт говорит о том, что не все округа Москвы испытывают рост цен на новостройки, и некоторые регионы могут предложить более выгодные варианты для покупателей.
При создании данного контента я обратился к различным источникам, изучил результаты исследований компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» и провел некоторые собственные анализы, чтобы представить вам наиболее точную и актуальную информацию о рынке новостроек Москвы. Моя цель состояла в том, чтобы помочь вам разобраться в динамике цен и выбрать наиболее выгодный вариант при покупке жилья.
Используя эту информацию, вы сможете принять более обоснованное решение при выборе новостройки в Москве. Помните, что каждый округ имеет свои особенности, и некоторые из них могут предложить больше выгодных вариантов, особенно с учетом годовой динамики цен. Будьте внимательны при выборе и желаю вам успехов в поисках своего идеального жилья!
Динамика цен на недвижимость в округах Москвы за год
Я исследовал годовую динамику цен на первичном рынке в различных округах Москвы. В результате, я обнаружил, что самым высоким ростом цен на недвижимость в 2023 году обладают ЗАО, ВАО и САО, показавшие увеличение в 15,7%, 14,6% и 13,7% соответственно. Существенный рост цен связан с завершающей стадией строительной готовности проектов в этих округах. Например, в ЗАО завершение работ находится на финальной стадии у 84,9% проектов, в то время как в ВАО и САО этот показатель составляет 66,3% и 81% соответственно. Таким образом, рост цен в этих округах можно объяснить увеличением строительной готовности проектов.
Однако, стоит отметить, что не все округа стало переживать рост цен. ЮАО, СВАО и ЗелАО показали снижение цен на 6,6%, 7,8% и 2,3% соответственно. Это может быть связано с различными факторами, такими как отсутствие крупных проектов или недостаточная спрос на недвижимость в этих округах.
Интересно отметить, что, согласно данным компании «Бест-Новострой», июльский анализ цен на новостройки классов стандарт и комфорт показал наибольший годовой рост в Восточном, Северо-Западном и Юго-Восточном округах. Это подтверждает тенденцию роста цен на недвижимость во ВСЕХ округах Москвы.
Итак, в целом, рынок недвижимости Москвы продолжает демонстрировать рост цен на первичном рынке. Восходящий тренд в ЗАО, ВАО и САО можно связать с завершением строительных работ, тогда как ЮАО, СВАО и ЗелАО показали снижение цен. Это демонстрирует неоднородность рынка и необходимость учитывать многофакторный подход при анализе цен на недвижимость в различных округах Москвы.
