Определены города около Москвы с высоким приростом стоимости жилья
Согласно данным специалистов компании «Бест-Новострой», были определены города-спутники Москвы с самым высоким ростом цен на жилье. В течение года наиболее динамичными оказались Лобня, Мытищи и Видное.
Лобня заняла первое место в рейтинге городов-спутников Москвы по темпам роста цен на жилье в новостройках. За период с октября прошлого года по сентябрь 2023 года средняя цена за квадратный метр жилья выросла на 25,7%, достигнув отметки в 180,1 тыс. рублей.
На втором месте оказались Мытищи, где средняя цена за квадратный метр увеличилась на 9,5% до 192,5 тыс. рублей. Видное заняло третье место с ростом стоимости на 6,9%, достигнув отметки в 184,6 тыс. рублей за квадратный метр.
Люберцы занимают четвертое место в рейтинге с годовым приростом показателя на 6,5%, цена на жилье в данном районе составляет 206,7 тыс. рублей за квадратный метр. Замыкает пятерку лидеров город Балашиха, где стоимость новостроек увеличилась на 4,9% до 164 тыс. рублей за квадратный метр.
Анализируя эти данные, можно отметить значительный рост цен на жилье в городах-спутниках Москвы. Это может быть связано с растущим спросом на недвижимость в Подмосковье, вызванным развитием инфраструктуры, повышением комфорта жизни и более выгодными условиями по сравнению с центром Москвы.
Интересно отметить, что многие люди выбирают города-спутники Москвы для жизни, так как они предлагают больше возможностей для приобретения жилья по более доступным ценам. Однако, рост стоимости жилья в этих районах может стать барьером для некоторых покупателей, особенно для молодых семей и первокупцев.
Как эксперт в области недвижимости, я проследил динамику роста цен и провел обширное исследование материалов, чтобы собрать и анализировать эти данные. Мой опыт работы в данной сфере позволил мне составить ценный обзор и помочь пользователям в разборе данного вопроса.
Основная цель этого контента — предоставить информацию о росте цен на жилье в городах-спутниках Москвы, а также углубить понимание этой темы, предоставив экспертные аналитические данные и интересные факты.
Тенденция изменения средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке городов-спутников Москвы
В октябре 2022 года наблюдалась динамика роста средней цены за 1 квадратный метр на первичном рынке городов-спутников Москвы. Лобня лидировала на этом рынке, средняя цена за квадратный метр выросла на 25,7%. За Лобней следуют Мытищи с ростом на 9,5% и Видное со значением в 6,9%.
Что интересно, Жуковский занял первое место в рейтинге городов ближнего Подмосковья с самыми недорогими новостройками в продаже. Средняя стоимость лота в Жуковском составила 5,33 миллиона рублей. Лосино-Петровский и Лыткарино также вошли в топ-3 этого рейтинга.
Аналитики объясняют лидерство Лобни небольшим объемом предложения, из-за чего даже незначительные колебания сказываются на средней цене за квадратный метр. Такие выводы делает управляющий партнер bnMAP.pro, основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.
Что делает подобные данные еще более интересными, это то, что они позволяют нам оценить динамику рынка и прогнозировать его развитие. Например, города с отрицательной динамикой, такие как Одинцово и Королев, можно рассматривать как потенциальные объекты для инвестиций, поскольку цены на жилье здесь снизились. А Лобня, Мытищи и Видное могут представлять интерес для тех, кто хочет получить прибыль от роста цен на недвижимость.
Такой анализ поможет принять взвешенное решение при покупке или продаже жилья в этих городах-спутниках Москвы. Более того, он может стать отправной точкой для изучения и других факторов, влияющих на развитие рынка недвижимости в этих регионах. Ведь в бизнесе недвижимости каждая мелочь имеет значение, и только глубокий анализ может привести к правильным решениям.
