Новое будущее ИЖС: возможность создать свой дом в эпоху перемены
Будучи руководителем Аналитического центра «Дом.РФ» и экспертом в области жилищного строительства, я хотел бы поделиться своим мнением по поводу будущего индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и его потенциала в России.
Согласно последним социальным опросам, большинство российских семей выражает предпочтение собственному дому. Этот тренд особенно актуален в эпоху пандемии, когда все больше людей переходят на удаленный формат работы и стремятся жить рядом с природой, в просторных жилых помещениях. Но основное требование к такому жилью — транспортная доступность, наличие инфраструктуры и удобства для жизни.
В свете этих изменений, государство и строительная отрасль начали пересматривать свое отношение к ИЖС и разрабатывать меры поддержки для развития данного сегмента рынка. В настоящее время уже принимаются меры со стороны правительства, чтобы сформировать современный рынок многоэтажного строительства и решить вечный «квартирный вопрос».
Важным фактором роста ИЖС является доступность ипотеки. Банки расширили возможности по ипотечному кредитованию для строительства частных домов и малоэтажного строительства. Это уже привело к росту количества выданных кредитов на ИЖС и увеличению доли этого сегмента в общей выдаче. Однако, проникновение ипотеки в сферу ИЖС все еще невелико, и для развития потенциала этого рынка требуется дальнейшая поддержка и создание новых инструментов.
Кроме того, для развития ИЖС необходимо совершенствовать стандартизацию рынка и создавать прозрачные и ликвидные продукты. Важно разработать типовое проектирование и требования к архитектурному облику малоэтажных поселений, чтобы банки и застройщики лучше понимали, какие дома они финансируют. Также следует рассмотреть возможность перевода малоэтажного строительства на проектное финансирование со счетами эскроу.
Ярким примером стандартизированного продукта в сфере ИЖС является домокомплект. По оценкам, расширение льготных программ на этот тип домостроения может значительно увеличить спрос на него. Такие готовые решения позволят покупателям быстро возвести идеальный дом, учитывая индивидуальные запросы и сокращая риски при строительстве.
В целом, я вижу, что россияне все больше формируют новые модели потребительского поведения, которые сочетают в себе преимущества как городской, так и загородной жизни. Поэтому для удовлетворения спроса на ИЖС необходимо не только выделить земельные участки, но и провести масштабную работу, чтобы сделать этот сегмент доступным и комфортным альтернативным жильем.
В заключение, ИЖС — это не только загородное жилье, но и жилье в городах. Поэтому разработка дополнительных поддерживающих механизмов и стандартизация рынка будет способствовать не только росту ИЖС, но и повышению качества жилой среды для всех граждан.
Контент был создан на основе моего опыта работы в жилищной сфере и изучения различных материалов по данной теме. Основной целью этого контента является помощь пользователям разобраться в вопросе ИЖС и предоставить им интересную и глубокую аналитику по данной теме.
