Банк России отметил изменение предпочтений в сфере ипотечного кредитования: спрос с новостроек переключается на вторичное жилье.
Мне кажется, что на рынке ипотеки в России происходит интересное изменение динамики спроса. Согласно отчету Банка России, в апреле доля спроса перешла с первичного рынка на вторичный. Такое смещение связывается с изменением политики льготной ипотеки от застройщиков.
Ожидается, что решение Центробанка ограничить такие программы приведет к росту процентных ставок на ипотечные кредиты на рынке новостроек. Уже в апреле средняя ставка выросла на 0,4%. Вместе с тем, выдача рыночной ипотеки все еще продолжается и даже увеличилась на 5%. Однако, льготная ипотека по программам господдержки сократилась на 6%.
Этот тренд подтверждает «Дом.РФ», сообщивший о преодолении спада на рынке ипотеки. Общая выдача кредитов на жилье выросла более чем на 500 тыс. в первые четыре месяца 2023 года, что на 1,8 трлн рублей больше, чем в прошлом году за такой же период. Интересно отметить, что большинство кредитов выдается на вторичное жилье.
Мне, как человеку, знакомому с ипотечным рынком, это изменение кажется логичным. В конце концов, многие покупатели ипотечных кредитов ориентируются на первоначальную стоимость жилья и условия господдержки. При ограничениях льготных программ, люди все больше обращают внимание на рынок вторичного жилья, где ставки могут быть более выгодными и простые условия.Также стоит отметить, что существуют и другие факторы, влияющие на выбор покупателей. Например, финансовые возможности и личные предпочтения могут определить выбор между новостройкой и вторичным жильем.
Для меня, как специалиста в этой области, важно помочь пользователям разобраться в ситуации на рынке ипотеки. Я делаю это, изучая различные материалы и отзывы, проводя тесты и анализируя данные. Моя главная цель — обеспечить пользователям достоверную и актуальную информацию, которая поможет им принять осознанное решение при выборе ипотечного кредита.
В конечном итоге, смещение спроса с новостроек на вторичное жилье является интересным и неочевидным фактом, который свидетельствует о изменении предпочтений покупателей. Такая аналитика помогает нам лучше понять динамику рынка и прогнозировать его развитие. Это очень важно для всех, кто собирается приобрести недвижимость и ищет оптимальные условия ипотечного кредитования.
