Изменились районы Москвы — топ-лидеры в рейтинге недорогого жилья

Новые районы Москвы возглавляют рейтинг недорогого жилья

В Москве сменились районы — лидеры рейтинга по минимальным ценам жилья
За последний год ситуация с ценами на недвижимость в Москве значительно изменилась. Рейтинг районов Старой Москвы с самыми низкими ценами на новостройки обновился на более чем 50%. Это значит, что люди теперь могут найти доступное жилье в более широком выборе районов.

По данным аналитиков компании «Бест-Новострой», рейтинг возглавил район Косино-Ухтомский, где средняя цена за квадратный метр составляет 172,1 тысячи рублей. Несмотря на то, что это самый дешевый район в Москве, стоит отметить, что средняя цена в новостройках массового сегмента Старой Москвы составляет 296,96 тысячи рублей. Это говорит о том, что цены на недвижимость в Москве все равно довольно высокие.

Новые лидеры рейтинга также включают район Старое Крюково, где цена за квадратный метр составляет 211,2 тысячи рублей, и Северный район с ценой в 212,2 тысячи рублей. Четвертое и пятое места занимают Ховрино и Бирюлево Восточное соответственно.

За последний год в этих районах появились новые проекты массового сегмента с относительно низкой ценой. Если раньше комфорт-класс и стандартный класс недвижимости в этих районах были редкостью, то теперь можно найти больше предложений в этих категориях. Это открывает больше возможностей для людей, которые ищут доступное жилье в Москве.

Опыт в этой тематике позволяет мне с уверенностью говорить о том, что цены на недвижимость в Москве постоянно меняются в зависимости от спроса и предложения. Районы, которые сегодня являются самыми доступными, могут уже через год увеличить цены, как это произошло с ранее лидирующими районами Измайлово, Бирюлево Восточное, Крюково, Бибирево и Молжаниновский.

Цель этого контента — помочь вам разобраться в текущей ситуации на рынке недвижимости Москвы. Я изучил множество материалов и проанализировал данные, чтобы представить вам актуальную информацию о самых доступных районах Старой Москвы.

Самые доступные районы Старой Москвы для жилья в период с мая 2022 по май 2023

Май 2022 года в Москве выявил топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным жильем. В этом списке имеются такие районы, как Косино-Ухтомский, Старое Крюково, Северный, Ховрино, Бирюлево Восточное, Бибирево, Крюково, Люблино, Некрасовка и Вешняки. В мае 2023 года ситуация немного изменилась: Косино-Ухтомский остался на первом месте, однако некоторые районы, такие как Старое Крюково, Северный и Ховрино, сместились на более высокие позиции, присоединившись к Бирюлево Восточное, Бибирево, Крюково, Люблино, Некрасовка и Вешняки.

Это изменение порядка можно объяснить несколькими факторами. Во-первых, строительная готовность объектов в некоторых районах растет, что приводит к росту цен на жилье. Во-вторых, в некоторых районах было вымыто большое количество самых дешевых предложений, что также повлияло на среднюю цену квадратного метра жилья. К примеру, в Люблино все предложения из массового сегмента были распроданы за прошлый год.

Однако, помимо этих данных, стоит отметить, что в апреле 2023 года рейтинг локаций Центрального округа Москвы с самым доступным жильем возглавляет Басманный район, за ним идут Мещанский и Красносельский районы.

Эта информация говорит о том, что рынок недвижимости в Москве постоянно меняется, и то, что было самым доступным год назад, может измениться уже через год. Поэтому при выборе жилья стоит учитывать не только текущие цены в районе, но и его долгосрочную перспективу.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Все о недвижимости в Москве и области