Эффективность сдачи квартиры в аренду перестала уменьшаться

Затруднения с падением доходности при аренде жилья стали менее актуальны

Доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться
За последний год средняя ставка аренды в крупных городах России увеличилась сильнее, чем средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке. Это означает, что доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться и начала расти. По данным ЦИАН, в мае 2023 года средний уровень доходности составляет 5,6%.

Этот тренд можно объяснить несколькими факторами. В первую очередь, в течение последних четырех лет цены на жилье росли быстрее, чем ставка аренды. Это делало рентабельность аренды менее привлекательной для инвесторов. Также спрос на аренду несколько раз падал, начиная с 2020 года, из-за введенных противокоронавирусных ограничений.

Однако, когда цены на жилье перешли к стагнации, а в некоторых регионах даже начали падать, доходность от сдачи квартиры в аренду снова стала расти. За последний год средняя ставка аренды в крупных городах России увеличилась на 11%, в то время как средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке выросла только на 5%.

Что интересно, по данным исследования ЦИАН, окупаемость квартиры по итогам мая составляет 18,2 года. Это означает, что владельцу квартиры потребуется около 18 лет, чтобы окупить свои инвестиции от доходов, полученных от аренды.

Недавнее исследование сервиса объявлений ЦИАН также выявило города России с самой быстрой окупаемостью квартир в аренду. ГубахаНорильск и Комсомольск-на-Амуре стали лидерами в этом рейтинге. Эти города предлагают высокую доходность от сдачи в аренду однокомнатных квартир и отличаются низкой стоимостью недвижимости.

Я имею опыт в этой сфере и провел обширное исследование по данной тематике. Я изучил разные материалы и провел анализ данных, чтобы предоставить вам актуальную и интересную информацию. Основная цель этого контента — помочь вам разобраться в текущей ситуации на рынке аренды квартир.

Таким образом, на основе представленных данных можно сделать вывод, что доходность от сдачи квартиры в аренду перестала снижаться и начала расти. Этот тренд связан с ростом ставки аренды и стагнацией цен на жилье. Однако, окупаемость инвестиций по-прежнему остается довольно длительной, требуя около 18 лет для полного возвращения вложенных средств. Важно также учитывать факторы локации и выбирать города с наиболее высокой доходностью и быстрой окупаемостью квартир в аренду.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Все о недвижимости в Москве и области