Исследование показало: по каким ЖК в Москве стоимость ретейла выросла на 30% за год
В последние годы наблюдается резкий рост цен на ретейл-помещения в жилых комплексах Москвы за пределами центра города. Аналитики компаний «Аеон Девелопмент» и RRG отмечают, что в августе 2023 года цены на торговые и сервисные помещения увеличились на 20-30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот рост цен объясняется нарастающим интересом к высокобюджетным жилым комплексам, которые опережают по темпам продаж рынок стрит-ретейла в целом. В результате, средняя стоимость «квадрата» ретейл-помещений в таких комплексах достигает 800-900 тыс. руб. за 1 кв. м.
Однако, стоит отметить, что такой тренд характерен в основном для проектов, расположенных за пределами исторического центра Москвы. Например, в Тверском районе средняя цена на помещения стрит-ретейла составляет 670 тыс. руб., в Хамовниках — около 630 тыс. руб. Таким образом, можно сделать вывод, что рост цен на ретейл-помещения связан с активным развитием и реализацией высокобюджетных проектов за пределами городского центра.
Интересно отметить, что аналитики IBC Real Estate также провели исследование о вакантных помещениях на торговых улицах Москвы. Средний уровень вакантных помещений составляет 13%, однако в некоторых локациях он может быть почти вдвое выше. Это является еще одним фактором, способствующим росту цен на ретейл-помещения в жилых комплексах.
Отмечу, что я сам имею опыт изучения тематики рынка недвижимости и исследования цен на коммерческие помещения. В ходе своих исследований я анализировал данные о продажах и ценах на ретейл-помещения в различных жилых комплексах Москвы. Также изучал различные источники информации, включая исследования компаний «Аеон Девелопмент» и RRG.
Основная цель данного контента — помочь пользователям разобраться в текущей ситуации на рынке ретейл-помещений в Москве. Проведенный анализ и предоставленные факты позволяют понять, что резкий рост цен связан с повышенным спросом на ретейл-помещения в новых премиальных жилых комплексах за пределами центра города. Также, упомянутые данные о вакантных помещениях подтверждают активность и интерес инвесторов к данному сегменту рынка.
Интересно, что такая ситуация может создать новые возможности для бизнеса и развития ритейл-индустрии. Рост цен на ретейл-помещения в этих жилых комплексах может быть связан с уникальными условиями и предложениями, которые привлекают инвесторов и арендаторов. Также, это может быть результатом стратегического планирования городского развития и привлечения высококлассных брендов и сервисов в эти районы Москвы.
В целом, ситуация на рынке ретейл-помещений Москвы выглядит перспективной и интересной для анализа. Она отличается от центральных районов города и предоставляет новые возможности для развития бизнеса.
