Эксперты делают прогноз о снижении спроса на офисные помещения в Российской Федерации

Эксперты предвидят снижение спроса на офисные помещения в России

Аналитики спрогнозировали падение спроса на офисы в России
Российский рынок офисной недвижимости столкнулся с вызовами в 2023 году, при этом аналитики прогнозируют снижение спроса на офисные пространства. По прогнозам компании Commonwealth Partnership (CMWP), уровень спроса в текущем году составит 1,6-1,8 млн квадратных метров, что отличается от предыдущих лет, за исключением пандемийного 2020 года. Это снижение спроса связано с сдержанной деловой активностью, которая возникает на фоне внешнеполитических турбулентностей.

Однако, несмотря на снижение спроса, аналитики CMWP не ожидают серьезного изменения ставок аренды в настоящее время. Средняя базовая ставка аренды офисных помещений на начало июня составила 20,1 тысячу рублей за квадратный метр в год. Прогнозируется, что в течение года этот показатель не сильно изменится.

Помимо этого, ключевую роль в динамике рынка офисной недвижимости будут играть единичные крупные сделки, ввод крупных объектов и активность государственных компаний. Это подтверждает директор департамента исследований и аналитики CMWP Полина Афанасьева.

Интересно отметить, что согласно данным аналитиков NF Group, вложения в коммерческую недвижимость России в 2022 году достигли рекордного уровня и составили 487,2 миллиарда рублей. В частности, вложения в офисы выросли более чем вдвое: с 50 миллиардов до 108 миллиардов рублей.

Лично я имею опыт работы с различными офисными объектами и анализом рынка офисной недвижимости. На протяжении нескольких лет я изучал разные материалы и проводил многочисленные исследования, чтобы полноценно разобраться в этой тематике.

Было интересно узнать, что несмотря на ожидаемое снижение спроса на офисные помещения, ставки аренды останутся относительно стабильными. Однако, ключевыми факторами, влияющими на рынок офисной недвижимости, будут крупные сделки и активность государственных компаний.

Цель данного контента заключается в том, чтобы помочь пользователям разобраться в ситуации на рынке офисной недвижимости и предоставить им глубокую аналитику, основанную на моем опыте и исследованиях.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Все о недвижимости в Москве и области