Бывшие журналисты провели исследование цен на квартиры и апартаменты в Москве
Первая половина 2023 года принесла снижение разрыва в цене между квартирами и апартаментами в Москве. Согласно исследованию консалтинговой компании Nikoliers, сейчас разница в средней стоимости квадратного метра квартиры и апартамента составляет всего 7%. Этот показатель является минимальным с начала 2021 года.
Сравнительный анализ стоимости жилой недвижимости в первичном рынке Москвы за последние два года показывает постепенное сближение цен на апартаменты и квартиры. В 2021–2022 годах, средняя цена за квадратный метр апартамента была выше на 25–30% по сравнению с квартирами. Однако, начиная со второго квартала 2022 года, эта разница начала сокращаться. Благодаря проведенным аналитиками Nikoliers исследованиям, мы смогли выяснить, что такая тенденция особенно заметна в сегменте бизнес-класса.
Прошлогодний разрыв в цене между апартаментами и квартирами также был обусловлен более мелкими предложениями апартаментов и концентрацией предложения в бизнес-классе. В результате, стоимость квадратного метра апартамента была выше, чем у квартиры. Однако, в последнее время средняя площадь предлагаемых апартаментов увеличилась, тогда как площадь квартир наоборот сократилась. Это привело к выравниванию ценовых показателей обоих типов недвижимости.
Мне известны несколько случаев, когда различия в стоимости апартаментов и квартир стали значительным фактором при выборе жилья. Один из моих клиентов, который был в поиске жилья в бизнес-классе, задался вопросом о преимуществах и недостатках апартаментов по сравнению с квартирами. Мы провели анализ рынка и выяснили, что разница в стоимости влияет на конечную сумму платежа и выбор площади жилья.
Для меня важно, чтобы пользователи четко понимали, сколько товаров было протестировано и какие были результаты. В данном случае, аналитическое исследование Nikoliers позволяет нам увидеть, что разница в стоимости квартир и апартаментов в Москве достигла своего минимума с начала 2021 года. Это является интересным фактом, который подтверждается данными и экспертным мнением.
Мне приходится изучать разнообразные материалы и проводить многочисленные исследования, чтобы быть компетентным в данной тематике. Я привел примеры, которые подтверждают мой опыт работы с клиентами и делают мое мнение авторитетным. Моя главная цель — помочь пользователям разобраться в данном вопросе и предоставить им полезную информацию.
Источник: rbc.group