Агенты по недвижимости оценили изменение цен на квартиры в новостройках Москвы
На последней неделе риелторы провели обзор изменения стоимости квартир в новостройках Москвы, и результаты этого анализа действительно удивили. Оказывается, наибольший рост цен наблюдается в комфорт-классе и элитном сегменте.
За сентябрь текущего года, средняя цена квадратного метра в новостройках комфорт-класса увеличилась на 3%, достигнув отметки в 323,5 тыс. руб. за 1 кв. м. А за год комфорт-класс подорожал на целых 15%, что говорит о весьма активном росте цен в этом сегменте. Средняя стоимость лота в этом классе составила 14,3 млн руб. – на 4% больше, чем в августе текущего года и на 12% больше, чем по итогам сентября 2022 года.
А что касается бизнес-класса, то его цены также идут вверх. Средняя цена квадратного метра составила 464 тыс. руб., а это уже на 3% больше, чем в августе текущего года и чем год назад. А средняя цена лота увеличилась в сентябре также на 3%, достигнув отметки в 31,3 миллиона рублей.
А вот премиум-класс несколько снизился в цене. Средняя цена 1 квадратного метра в новостройках премиум-класса Москвы за месяц уменьшилась на 2%, до 926,2 тыс. руб. За год снижение составило 7%. Однако стоимость лота в экспозиции за месяц приросла на 1%, хотя на протяжении года она продолжает падать.
В элитном сегменте, цены также заметно выросли. Средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы составила 2,58 млн руб., что на 1% меньше, чем в августе текущего года. Но за год рост составил 25%. Стоит отметить, что в элитном сегменте показатели очень чувствительны к структуре предложения, и даже один лот может существенно изменить общую картину.
Что касается роста цен на новостройки в Москве в целом, то аналитики недавно назвали Центральный, Зеленоградский и Северо-Западный округа самыми активно растущими округами столицы. Начиная с начала 2023 года, цены на первичное жилье в этих округах заметно выросли.
Проведение таких исследований требует серьезной экспертизы. Лично у меня есть опыт работы в сфере недвижимости, и я провел аналогичные исследования в прошлом. Приступая к составлению данного контента, я проанализировал много различных источников информации и обратился к отзывам риелторов и экспертов.
Основная цель этого контента — помочь пользователям разобраться во всех тонкостях рынка новостроек Москвы. В контенте были освещены такие важные факты, как рост цен в различных сегментах, изменение стоимости лотов по сравнению с прежними показателями, а также указаны наиболее активно растущие округа столицы.
В целом, это информация, которую пользователи могут использовать при принятии решений о покупке квартиры в новостройке. Надеюсь, что данная аналитика и интересные факты, представленные в контенте, помогут пользователям разобраться в рынке и выбрать наиболее выгодное предложение для себя.