Приобретение новостройки через переуступку прав: секреты покупки «из вторых рук»
Я давно работаю в сфере недвижимости и имею опыт в продаже и покупке новостроек по переуступке прав. Хочу поделиться с вами своими знаниями и экспертизой в этой области.
Переуступка прав — это сделка по покупке квартиры, которая уже была приобретена у застройщика другим дольщиком. Она позволяет приобрести квартиру в строящемся доме дешевле, чем у самого застройщика, так как цены постоянно повышаются по мере готовности объекта. Кроме того, такая сделка может дать возможность купить интересный вариант у первоначальных дольщиков, если основная масса квартир уже продана.
Однако, необходимо учитывать риски, связанные с этой сделкой. Важно тщательно проверить надежность застройщика и узнать, когда планируется завершение строительства. Большое количество предложений о продаже строящихся квартир от физических лиц может свидетельствовать о проблемах у застройщика и риске срыва сроков строительства.
Также есть риск, что сделка по переуступке прав будет объявлена недействительной. Поэтому следует тщательно проверить все документы, связанные с сделкой, включая акты взаиморасчетов и договор подряда. Рекомендую заключать договоры уступки только в офисе продаж застройщика, чтобы избежать мошенничества.
Когда я создавал этот контент, я изучил множество источников и провел анализ разных материалов о рисках и преимуществах сделок по переуступке прав. Я также обратил внимание на то, что некоторые банки принимают решение об одобрении ипотечного кредита на приобретение жилья по данным сделкам. Это говорит о том, что механизм переуступки прав уже устоялся и стал доступен для более широкой аудитории.
Основная цель этого контента — помочь вам разобраться в сделках по переуступке прав при покупке новостроек. Постарался поделиться своими знаниями и опытом, чтобы вы могли принять взвешенное решение при выборе этого способа покупки жилья.
(photo: rbc.group)