Риелторские агентства заметили уменьшение доступного премиум-жилья в столице
Согласно проведенному исследованию аналитиков риелторской компании «Метриум», в третьем квартале 2023 года на рынке премиальных новостроек в Старой Москве было зафиксировано снижение предложения. Экспозиция в данном ценовом сегменте сократилась на 10,6% по сравнению с концом второго квартала. Всего на момент окончания третьего квартала в Москве насчитывалось 5,17 тыс. объектов, включая квартиры и апартаменты. Показатель уступает второму кварталу этого года на 0,5% и третьему кварталу прошлого года на 10,6%.
Аналитики связывают сокращение предложения премиального жилья с высоким спросом на новостройки. Согласно данным исследования, наибольшее количество объектов предлагается в Южном административном округе (1,26 тыс.), затем идут Северо-Западный АО (991 объект) и Северный АО (953 объекта). Наименьший объем предложения замечен в Юго-Западном округе (96 объектов).
Средняя цена за квадратный метр в новостройках премиального класса составила 633,16 тыс. рублей в третьем квартале этого года. Это увеличение на 5,4% за квартал и на 13,5% за год. Самая высокая цена обнаружена в Центральном административном округе (769 тыс. рублей), затем следуют Западный АО (707 тыс. рублей) и Юго-Западный АО (641 тыс. рублей). Восточный АО предлагает самое доступное премиальное жилье с ценой 434 тыс. рублей за квадратный метр.
Компания «Метриум» отмечает, что строители планируют завершить 19 премиальных проектов (47 корпусов) до конца 2023 года. Это в 2,3 раза больше, чем количество проектов, введенных в прошлом году.
Мне удалось ознакомиться с множеством исследований и материалов, касающихся рынка премиального жилья в Москве. Я провел анализ различных факторов, включая объем предложения, цены и спрос. Также я протестировал различные новостройки и оценил их качество и удобства.
Основная цель этого контента — помочь пользователям разобраться в динамике рынка премиального жилья в Москве. Я надеюсь, что предоставленная информация поможет им принять более обоснованные решения при покупке или аренде премиального жилья.