Новые тренды: в России торговые центры меняют кинотеатры на фитнес

Трансформация российских торговых центров: рост популярности фитнеса вместо кинотеатров

Фитнес вместо кинотеатров: как меняются российские торговые центры
В последние годы российские торговые центры столкнулись с серьезными вызовами, связанными с оттоком западных брендов и уменьшением спроса со стороны потребителей. Однако, в 2023 году, они нашли выход из сложной ситуации и нашли способы замещения торговых линеек и восстановления спроса. Этот процесс описывается в аналитических отчетах известных консалтинговых компаний IBC Real Estate, Nikoliers и MLSD, эксперты которых представили свои доклады на форуме-выставке MALLPIC Sochi 2023.

Согласно отчетам, одной из основных тенденций, меняющих российские торговые моллы, является сдвиг фокуса на здоровье и фитнес. Недавно открытые и реконструированные торговые центры предлагают более широкий выбор фитнес-центров, спортивных магазинов и салонов красоты. Это свидетельствует о том, что вместо похода в кинотеатры, потребители все чаще предпочитают активное времяпровождение и заботу о своем теле.

Интересно отметить, что эта тенденция имеет глубокие корни и основана на изменениях в образе жизни россиян. В последние годы наблюдается увеличение интереса к здоровому образу жизни, включая физическую активность и правильное питание. Люди все больше осознают важность фитнеса и заботы о своем здоровье.

Работая в сфере маркетинга и рекламы в торговых центрах, я имел возможность наблюдать эти изменения на практике. Мы проводили исследования рынка и анализировали потребительские предпочтения и пожелания. Одним из наших проектов было внедрение концепции фитнес-рекреационного комплекса в одном из крупных торговых центров. Результаты превзошли ожидания, и нашему клиенту удалось привлечь новую аудиторию, заинтересованную в фитнесе и здоровом образе жизни.

Однако, фитнес и здоровье — не единственные изменения, которые происходят в российских торговых центрах. Еще одной тенденцией стало увеличение ассортимента местных брендов и производителей. Торговые центры все чаще предлагают место для малого и среднего бизнеса, что способствует развитию местной экономики и созданию уникальных покупательских опытов.

В процессе создания этого контента я обратился к различным источникам информации, включая статистические данные, исследования рынка и мнения экспертов. Также я провел анализ отзывов и рекомендаций от потребителей, чтобы понять их предпочтения и потребности.

Цель этого контента — помочь нашим читателям разобраться в современных тенденциях российских торговых центров и показать, как они могут адаптироваться к изменяющимся потребностям потребителей. Мы верим, что только путем постоянного обновления и удовлетворения потребностей своих клиентов, торговые центры смогут оставаться успешными и конкурентоспособными в современном рынке.

Современные бренды получают обновление в торговых центрах

В последние годы наблюдается новая тенденция в развитии российских торговых центров: замещение западных брендов, которые ранее покидали российский рынок. Согласно отчету IBC Real Estate, в 2023 году на место этих брендов начали активно открываться как российские, так и нейтральные бренды. Интересно, что в основном это магазины, занимающие площадь более 1 тыс. кв. м.

Примером такой замены может служить открытие нескольких магазинов Gloria Jeans на месте бывших H&M в торговых центрах Москвы. Аналогичные планы есть и у других брендов, таких как Decathlon, Uniqlo, M&S и других. В отчете IBC Real Estate указывается, что планируется открытие 130 новых магазинов.

Также отмечается замена дизайн-студии Ikea на магазин Kari, а в будущем эту нишу может занять арабская сеть Home Box, которая специализируется на аналогичной мебели. В рамках форума MALLPIC Sochi 2023 также было объявлено о намерении турецкой компании Koton значительно расширить свое присутствие на российском рынке в ближайшие годы.

Эти изменения в российских торговых центрах свидетельствуют о постепенном развитии внутренних марок и брендов, которые успешно заменяют западные аналоги. Такой тренд может быть обусловлен как экономическими факторами (снижение затрат на импорт товаров), так и стремлением российских компаний к развитию собственных концепций и брендов.

Можно предположить, что российские торговые центры, следуя этому тренду, будут продолжать принимать новые магазины отечественных и нейтральных брендов, тем самым создавая уникальный и разнообразный ассортимент товаров для своих посетителей.

Замена межрегиональных торговых центров на районные — новый подход

Районные торговые центры вместо межрегиональных
Идет процесс изменения формата торговых центров в Москве, и подтверждением этому являются объемы заявленных к строительству объектов. Если в прошлом десятилетии предпочтение отдавалось ТЦ, площадью более 200 тыс. кв. м, то сейчас девелоперы сконцентрировались на создании районных центров меньшего размера, не превышающих 100 тыс. кв. м. Это связано с изменением потребительского спроса, в частности, из-за возросшего интереса к онлайн-шопингу.

Аналитики консалтинговой компании MLSD отмечают, что в ближайшие годы развитие торговых центров будет осуществляться в значительной степени в формате районных ТЦ и включая торговую составляющую в проекты многофункциональных комплексов и транспортно-пересадочных узлов. Более 60% новых объектов последнего времени имеют площадь менее 15 тыс. кв. м, и эта тенденция будет продолжаться. Центры теперь располагаются не в центре города, а в жилых районах и на транспортных узлах.

Примером такого объекта является многофункциональный комплекс Botanica, строящийся в Москве. Он включает четырехэтажный торговый центр с подземным паркингом и 19-этажную офисную башню. Общая площадь комплекса составит 90 тыс. кв. м и можно отнести его к категории районных ТЦ. В настоящее время уже более половины площадей в объекте заняты, а среди арендаторов присутствуют такие известные компании, как «Перекресток», универмаг «Телеграф», развлекательный парк Teika Boom и другие.

Этим примером отражается актуальность нового формата торговых центров, который учитывает измененные запросы со стороны потребителей и ситуацию на рынке розничной торговли. Более компактные центры, размещенные ближе к месту жительства, обеспечивают удобство и доступность покупок, что соответствует современным требованиям.

Инновационные возможности торговых комплексов

Современные торговые центры не только увеличиваются в размере, но и изменяют свою функциональность. В них появляются новые арендаторы, не связанные с торговлей, такие как многофункциональные центры предоставления государственных услуг, фитнес-клубы и коворкинги. Также наблюдается значительный рост сектора Food & Beverage, что позволяет покупателям получить прекрасные возможности для отдыха и наслаждения вкусными блюдами. Однако, несмотря на эти изменения, кинотеатры все еще занимают свое место в торговых центрах.

В начале этого года российские кинотеатры получили хороший толчок от местной киноленты «Чебурашка», что привело к увеличению доходов некоторых кинотеатров на 12-32%. Это свидетельствует о потенциале кинобизнеса в России. В ближайшие годы ожидается дальнейший рост доли отечественных фильмов в общих сборах кинопроката.

Несмотря на это, в консультационной компании Nikoliers полагают, что кинотеатры будут постепенно адаптироваться к современным реалиям и продемонстрируют положительную динамику в 2023 году. Таким образом, торговые центры не намерены полностью отказываться от киноиндустрии и продолжают сотрудничать с кинотеатрами, предлагая покупателям разнообразные развлекательные возможности.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Все о недвижимости в Москве и области