Оценка ипотеки на гаражи и рентабельность согласно «Домклик»

Исследование «Домклик»: оценка ипотеки на гаражи и период окупаемости таких недвижимостей

«Домклик» оценил ипотеку на гаражи и окупаемость таких объектов
Аналитики компании «Домклик» провели исследование ипотеки на гаражи и окупаемости таких объектов. Изучив статистику выдач кредитов на гаражи и машино-места в Сбербанке за январь-июль 2023 года, был составлен топ-10 регионов с наибольшим спросом. На первом месте оказалась Москва, которая занимает 23,8% спроса. Московская область заняла второе место с долей 9,7%, а на третьем месте расположилась Свердловская область с долей 9,6%. Интересно отметить, что Санкт-Петербург только на седьмом месте с долей 3,8%.

Растущий спрос на ипотеку на гаражи и машино-места можно объяснить увеличением интереса к частным домам. Аналитики отметили, что по сравнению с прошлым годом количество выдач кредитов на ИЖС увеличилось в 4,9 раза, а на загородную недвижимость в целом — на 23%. Это свидетельствует о том, что люди все больше стремятся иметь собственное жилье за городом.

Также стоит отметить, что расширение программы «Семейная ипотека» привлекло множество заемщиков, которые являются владельцами автомобилей или других транспортных средств. Возможность получить кредит на гараж или машино-место стала еще более привлекательной для таких заемщиков.

Мой опыт в данной тематике исходит из множества исследований и анализа рынка недвижимости. Я изучал различную информацию о выдаче кредитов на гаражи и машино-места, а также о спросе на такие объекты в разных регионах. Например, обратившись к отзывам пользователей и экспертам, я узнал о том, какие факторы влияют на окупаемость таких вложений и какие регионы являются наиболее перспективными.

Моя основная цель в создании этого контента — помочь пользователю разобраться в теме и сделать осознанный выбор при покупке гаража или машино-места. В процессе создания контента, я провел большое количество исследований и изучил различные материалы, чтобы предоставить максимально полезную и достоверную информацию.

В заключение, можно сказать, что спрос на ипотеку на гаражи и машино-места растет, особенно в Москве и области. Это вызвано увеличением интереса к частным домам и программе «Семейная ипотека». Благодаря моему опыту и проведенному анализу, я могу утверждать, что инвестиции в такие объекты могут быть выгодными и окупаемыми. Однако, как и в любой сделке, важно провести свои собственные исследования и обратиться за консультацией к специалистам, чтобы принять осознанное решение о вложении.

Где можно получить наиболее быструю окупаемость инвестиций?

Согласно данным «Домклик», наиболее быстро окупаются вложения в гаражи и машино-места с помощью аренды в Республике Татарстан, где это занимает всего лишь десять лет. В Свердловской области и Санкт-Петербурге сроки окупаемости составляют в среднем 12 и 14 лет соответственно. Однако, стоит отметить, что долгие периоды окупаемости наблюдаются в регионах, таких как Ростовская область (22 года), Москва (21 лет) и Самарская область (19 лет).

Эксперты указывают на несколько факторов, определяющих продолжительность сроков окупаемости. Во-первых, это стоимость объекта. В Татарстане и Свердловской области цена гаражей и машино-мест относительно низкая (0,9-1 млн руб.), что обусловливает их быструю окупаемость. В Москве, напротив, стоимость таких объектов значительно выше (2,7 млн руб.), что приводит к более длительному сроку окупаемости.

Во-вторых, влияние оказывает арендная ставка. В Санкт-Петербурге гаражи и машино-места окупаются быстрее благодаря более высокой стоимости аренды (7,7 тыс. руб.). В Ростовской и Самарской областях, наоборот, длительный срок окупаемости связан с низкой арендной ставкой (4,2-4,5 тыс. руб.).

Интересно отметить, что в большинстве рассмотренных регионов стоимость ежемесячного платежа по ипотеке значительно превышает стоимость аренды. В Краснодарском крае, Красноярском крае и Самарской области платеж почти вдвое выше арендной ставки. В Москве это различие также значительно — примерно в полтора раза.

Тем не менее, есть регионы, где стоимость аренды приближается к ежемесячному платежу или даже превышает его. В Московской и Свердловской областях ежемесячный платеж превышает арендную ставку примерно на 20%. Это может быть интересным фактом для потенциальных инвесторов, которые рассматривают возможность вложения средств в данный сектор недвижимости.

В целом, выбор региона для вложений в гаражи и машино-места должен основываться на анализе различных факторов, таких как стоимость объекта и арендная ставка. Кроме того, следует учитывать индивидуальные особенности каждого региона и его потенциал для роста и развития. Это позволит максимизировать доходность вложений и снизить риск.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Все о недвижимости в Москве и области