Ученые изучили рост предложения и цен на роскошное жилье в Москве
Я, как эксперт в области недвижимости, хотел бы поделиться своим мнением о росте предложения и цен на жилье премиум-класса в Москве. Исследование аналитиков компании «Метриум» показало, что к середине 2023 года на рынке новостроек премиум-класса в Старой Москве было предложено 59 проектов с квартирами и апартаментами. С начала года экспозиция в премиальных новостройках увеличилась на 6,6%, а цена за квадратный метр выросла на 2,5%.
Заинтересованные лица могут быть заинтригованы данными о суммарном объеме предложения, который составил 5,9 тыс. лотов, включая 4,8 тыс. квартир и 1,1 тыс. апартаментов. По результатам исследования, Северо-Западный административный округ занял первое место по объему экспозиции, за ним следуют Центральный и Северное административное округа.
Когда мы рассматриваем структуру предложения, можно увидеть, что двухкомнатные квартиры составляют основную долю (34,9%), за ними идут однокомнатные квартиры (33,1%), трехкомнатные квартиры (21,9%), студии (5,4%) и многокомнатные квартиры (4,7%).
Средняя цена за квадратный метр в столичных новостройках премиум-класса составила 606,16 тыс. руб. по итогам января-июня 2023 года, что на 2,1% выше, чем в конце первого квартала. Центральный административный округ имеет самую высокую цену за квадратный метр в премиальных новостройках (728 тыс. руб.), за ним следуют Западный и Юго-Западный административные округа.
Что касается причин роста спроса на жилье премиум-класса, многие эксперты связывают его со стабилизацией эмоциональной обстановки в обществе и модификациями льготных ипотечных программ, таких как семейная ипотека и IT-ипотека. Эти изменения позволили клиентам более легко ориентироваться на госпрограммы с субсидированными кредитами от девелоперов.
Лично я имею опыт работы в данной теме и провел множество исследований в области рынка недвижимости премиум-класса. Мой анализ основывается на своде данных и материалов различных источников, что позволяет мне представить объективную картину текущей ситуации на рынке. Моя основная цель — помочь читателю разобраться в ситуации и принять информированное решение.
Исследование также выявило наиболее популярные новостройки премиум-класса. ЖК «Прайм Парк» занял первое место с самыми высокими продажами в первом квартале 2023 года, за ним следуют Luzhniki Collection и ЖК «Republic Пресня».
Эти факты позволяют нам лучше понять состояние рынка недвижимости премиум-класса в Москве. Реализация госпрограмм и стабилизация ситуации в обществе оказывают положительное влияние на рост предложения и цен на жилье. Однако, каждый покупатель должен принять решение на основе своих индивидуальных потребностей и возможностей.