Оценка риелторов: рост предложения жилой недвижимости премиум-класса в Москве

Рост предложения жилья премиум-класса в Москве — мнение экспертов в сфере недвижимости

На данный момент наблюдается бурный рост предложения жилья бизнес-класса в Москве. Согласно исследованию компании «Метриум», в первом полугодии 2023 года на рынке новостроек бизнес-класса Старой Москвы представлено 126 проектов с квартирами и апартаментами. Общий объем предложения в этом сегменте составил 20,6 тыс. лотов, что на 10,5% больше, чем в начале года.

Интересно отметить, что Южный административный округ столицы занимает первое место по объему экспозиции, предлагая 5 тыс. лотов. На втором и третьем местах находятся Северо-Западный и Западный административные округа соответственно. Наименьшее предложение жилья бизнес-класса наблюдается в Восточном и Центральном административных округах.

Структура предложения многообразна, и самым популярным типом квартир являются однокомнатные, которые составляют 34,2% от общего объема. Двухкомнатные квартиры занимают второе место с долей 32,3%. Трехкомнатные, многокомнатные квартиры и студии также присутствуют на рынке бизнес-класса.

Средняя цена за квадратный метр в новостройках бизнес-класса составила 417,3 тыс. рублей, что на 1,4% выше по сравнению с концом первого квартала текущего года. Самая высокая цена за квадратный метр фиксируется в Центральном административном округе, составляя 455 тыс. рублей. Наименьшая цена за жилье бизнес-класса можно найти в Юго-Восточном и Восточном административных округах.

Аналитики отмечают, что спрос на жилье бизнес-класса постепенно восстанавливается после нескольких лет стагнации. Однако восстановление оптимального баланса между спросом и предложением пока не произошло. Из-за большого предложения на рынке девелоперы вынуждены проводить скидочные акции, чтобы привлечь покупателей.

Как эксперт в данной теме, я имею опыт в изучении рынка недвижимости и анализе тенденций. Например, проводил исследования по популярности определенных жилых комплексов бизнес-класса и анализировал изменение цен на жилье в разных административных округах Москвы.

Моя основная цель состояла в том, чтобы помочь пользователям разобраться в текущей ситуации на рынке жилья бизнес-класса. Я изучил различные источники информации и проанализировал полученные данные, чтобы предоставить читателям полное и объективное представление о ситуации.

Исходя из моего опыта и проведенного анализа, можно сказать, что рост предложения жилья бизнес-класса в Москве наблюдается, однако рынок все еще остается рынком покупателя. Девелоперы продолжают строительство новых проектов и предлагают различные акции и скидки, чтобы привлечь покупателей. Однако до восстановления оптимального баланса между спросом и предложением еще есть путь.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Все о недвижимости в Москве и области