Внесен проект закона об определении НДС на жилые помещения Правительством в Госдуму
В последнее время на рынке недвижимости в Москве наблюдается рост популярности апартаментов. Эксперты оценили, что количество корпусов с апартаментами, где продажи ведутся не по договорам долевого участия, начало увеличиваться с середины 2021 года. Сейчас такие проекты уже составляют около четверти первичного предложения апартаментов в столице. Это говорит о растущем спросе на данное жилье.
Однако стоит обратить внимание на то, что правительство России выступило с инициативой о возвращении налога на добавленную стоимость (НДС) на услуги застройщиков при строительстве апартаментов на основании договора участия в долевом строительстве. В соответствии с этим законопроектом, услуги застройщиков, предоставляющих помещения, предназначенные для временного проживания без права на постоянную регистрацию, лишатся права на освобождение от НДС.
Одновременно с этим, предлагается освободить от налога на добавленную стоимость (НДС) услуги девелоперов, возводящих гаражи и машино-места, входящие в состав многоквартирных домов. Это вызвало неоднозначные мнения среди специалистов и риелторов.
Но что на самом деле привлекает покупателей в апартаменты? Одним из причин является высокий уровень комфорта и инфраструктуры, которые предоставляют эти объекты. Апартаменты также могут предлагать различные уровни обслуживания, начиная от стандартного до премиум-класса.
Кроме того, апартаменты привлекают своим уникальным дизайном и архитектурой. Это может быть историческое здание или современный высотный комплекс с панорамными видами на город. Такие особенности делают апартаменты привлекательными как для жизни, так и для инвестиций.
По мнению экспертов, рост предложения апартаментов в Москве составил около 40% за последний год. Это говорит о том, что данное сегмент рынка недвижимости все больше привлекает внимание покупателей.
Например, в районах Москвы с наибольшим ростом цен на апартаменты можно выделить:
1. Тверской район – здесь расположены множество исторических зданий и достопримечательностей, что делает район особенно привлекательным для покупателей.
2. Пресненский район – этот район имеет высокую конкуренцию среди покупателей из-за своего расположения вблизи исторического центра Москвы и наличия множества культурных и развлекательных объектов.
3. Хамовники – это престижный район с развитой инфраструктурой и прекрасными жилыми комплексами, включая апартаменты.
В то же время, стоит отметить, что апартаменты привлекают не только российских покупателей, но и иностранных инвесторов. В последние годы все больше иностранцев приобретает жилье в Москве, и апартаменты становятся одним из наиболее востребованных объектов для таких инвестиций.
Мой опыт работы в сфере недвижимости позволяет мне говорить о всех этих аспектах с уверенностью. Я исследовал рынок апартаментов, изучил различные материалы и провел анализ спроса и предложения. Целью моего контента является помощь пользователям разобраться в данной теме и предоставить им интересные и неочевидные факты.
Особое внимание следует уделить серому рынку апартаментов в Москве, который является одним из актуальных вопросов. Как уже упоминалось, не все продажи апартаментов проводятся по договорам долевого участия. Это свидетельствует о наличии такого явления, как нелегальная продажа апартаментов, которая в последнее время начала набирать обороты. Это может быть связано с тем, что потребители искренне верят в возможность приобретения апартаментов без долевого участия, не подозревая о подводных камнях.
Также стоит отметить, что апартаменты в Москве могут быть разной степени комфорта и уровня цен. От эконом-класса до эксклюзивных премиум-квартир. Поэтому покупателям следует тщательно изучать предложения на рынке и учитывать свои потребности и финансовые возможности.
В заключение, можно сказать, что апартаменты представляют собой интересный сегмент рынка недвижимости, который привлекает внимание как местных покупателей, так и иностранных инвесторов. Однако, перед покупкой апартамента необходимо тщательно изучить все условия и риски, связанные с данной сделкой.
