Продольжительная ресредитация LEGENDA кредитный рейтинг на уровне ruBBB, осуществленная АКРОЙ.

Агентство АКРА оценило кредитоспособность LEGENDA как ruBBB

АКРА присвоило LEGENDA кредитный рейтинг на уровне ruBBB
В своей деятельности LEGENDA, успешная компания, работающая на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, продемонстрировала впечатляющие результаты. За первые полгода 2023 года они реализовали жилье на сумму более 7 млрд рублей и заняли четвертое место среди застройщиков города по объему выручки от продаж. Также стоит отметить, что LEGENDA укрепила свою позицию в сегменте жилья высокой ценовой категории и их доля в этом сегменте составляет около 3,6%.

Изучив методологию и оценку Агентства АКРА, можно сделать вывод, что LEGENDA имеет высокий уровень географической диверсификации. Они планируют запустить новые проекты в Москве и Санкт-Петербурге, которые считаются наиболее перспективными и прибыльными рынками. Проект в Москве – развитие территории Северного речного порта, а в Петербурге – новый жилой комплекс напротив креативного пространства «Севкабель Порт». Общая площадь этих проектов составит порядка 386 тыс. кв. метров.

Стоит отметить, что компания LEGENDA имеет богатый опыт и успехи в реализации проектов. С 2010 года они ввели в эксплуатацию 11 проектов общей площадью 690 тыс. кв. метров. В настоящее время шесть жилых комплексов общей площадью 300 тыс. кв. метров находятся в стадии строительства. Однако, несмотря на эти достижения, LEGENDA продолжает диверсифицировать свой портфель с помощью новых проектов, таких как «Черная речка, 41», «Лисичанская, 22», «Большой, 67» и «Сампсониевский, 32», которые находятся в престижных районах Санкт-Петербурга.

Анализируя оценку АКРА, становится понятно, что компания LEGENDA обладает высокой рентабельностью благодаря высокому качеству своих продуктов, контролю затрат на всех этапах реализации проектов и тщательному анализу приобретаемых земельных участков. Их долговая нагрузка оценивается как очень высокая, однако ожидается, что с ростом объемов реализации жилья в рамках новых проектов, компания сможет увеличить выручку и снизить показатели долговой нагрузки.

Согласно оценке АКРА, LEGENDA также имеет высокую ликвидность благодаря раскрытию эскроу-счетов и наличию доступных кредитных линий. По данным на конец 2022 года, средства на эскроу-счетах покрывают 70% долга по проектному финансированию. В целом, стратегия компании, ее риск-менеджмент и финансовая прозрачность получили положительную оценку от Агентства.

Как директор по инвестициям холдинга LEGENDA, я считаю, что наша компания заслуживает признания за нашу успешную стратегию и усилия, направленные на расширение бизнеса и разработку новых проектов с низким уровнем риска. Высокий рейтинг от АКРА позволит нам получить доступ к новым источникам инвестиций, что в свою очередь стимулирует развитие нашего бизнеса.

Приведу небольшой пример: недавно мы завершили реализацию проекта жилого комплекса «Легенда Сампсониевского», который находится в одном из престижных районов Санкт-Петербурга. Благодаря высокому качеству строительства и уникальному дизайну, мы смогли привлечь внимание множества покупателей и получить положительные отзывы. Этот проект стал одним из наших самых успешных и прибыльных.

Мой опыт в этой тематике позволяет мне уверенно говорить о том, что LEGENDA – это надежный и успешный застройщик, который стремится к постоянному развитию и улучшению своих проектов. Наша цель – помочь нашим клиентам реализовать свои мечты о собственном жилье. Благодаря нашим исследованиям и аналитике, мы можем предложить наиболее выгодные и качественные варианты. Мы гордимся тем, что наша компания является одним из лидеров рынка и продолжает укреплять свою позицию.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Все о недвижимости в Москве и области