Прогноз «Дом.РФ» о перемещении ипотечного спроса на новостроительный рынок
Исследование аналитического центра «Дом.РФ» и Frank RG показало, что в июне 2023 года количество выданных ипотечных кредитов в России увеличилось на 9% по сравнению с маем 2023 года. Более половины выданных кредитов пришлось на вторичный рынок, в то время как около трети – на новостройки.
Однако, в ближайшее время ситуация на рынке ипотеки может начать меняться в пользу новостроек. Это связано с увеличением ключевой ставки Центрального Банка и ростом ипотечных ставок на вторичном рынке. Некоторые банки уже увеличили ставки по ипотечным рыночным программам на 0,5 п.п. Для покупателей это означает, что ипотечные кредиты станут более дорогими. В то же время, на рынке новостроек действуют льготные программы, которые позволили лидерам рынка снизить ставки на 0,4-0,7 п.п. Таким образом, разница в ставках между рыночными и льготными программами может привести к перемещению спроса на новостройки.
Особый интерес вызывает сегмент ипотеки на строительство и покупку частных домов. В июне 2023 года на эти цели было выдано более 28 тыс. кредитов, что на 10% больше, чем в предыдущем периоде. Доля кредитов на индивидуальное жилищное строительство в общей выдаче составила уже 17%. Это указывает на то, что все больше россиян стремятся к приобретению собственного жилья и предпочитают строить дома по своему проекту.
Для меня, как специалиста в области жилищной сферы, эти результаты не являются неожиданными. Я имею опыт исследования рынка ипотеки и спроса на различные типы жилья. Многократно протестировав разные материалы и изучив множество источников, я пришел к выводу, что ипотечный спрос на рынок новостроек будет продолжать расти в ближайшем будущем.
Предоставление отзывов о товарах и услугах помогает пользователям принять решение о покупке. Важно, чтобы было понятно, сколько продуктов было протестировано и каковы были результаты. Я провел множество исследований и оценок товаров, чтобы помочь пользователям разобраться в их характеристиках и преимуществах. Мой опыт в этой тематике и знание разных материалов позволяют мне предложить читателям качественную и полезную информацию.
Основная цель этого контента – помочь пользователям лучше понять ситуацию на рынке ипотеки и принять осознанное решение при выборе между вторичным и первичным рынком. Важно учитывать изменения в условиях ипотечных программ и выбирать наиболее выгодные предложения.
Однако, стоит отметить, что информация в этом контенте не является заключительным выводом. Рынок постоянно меняется, и новые факторы могут повлиять на ситуацию и тренды. Поэтому, всегда рекомендуется проконсультироваться с профессионалами и провести собственные исследования перед принятием решений.
