Агенты недвижимости обозначили районы Новой Москвы с наиболее доступным жильем
Я, как эксперт в сфере недвижимости, имею большой опыт изучения рынка жилья в Москве и могу подтвердить, что о ценах на новостройки в районах Новой Москвы имеется достаточно информации. Как правило, люди при выборе недвижимости ориентируются на цену, не желая переплачивать за месторасположение. Поэтому для большинства покупателей интересны районы с самыми доступными ценами на жилье.
Согласно отчету аналитиков компании «Метриум», самым дешевым районом Новой Москвы в плане стоимости новостроек является Первомайское. В начале сентября 2023 года средняя цена за квадратный метр здесь составила всего 124,1 тыс. рублей. На втором месте расположился Троицк со средней стоимостью 167,5 тыс. рублей за квадратный метр, а на третьем месте находится район Филимонковское с ценой 196,4 тыс. рублей за квадратный метр.
Стоит отметить, что в первую пятерку самых доступных районов также входят Щербинка с ценой 218 тыс. рублей за квадратный метр и Рязановское с показателем 218,9 тыс. рублей за квадратный метр. Эти данные говорят о том, что в Новой Москве есть возможность приобрести жилье по более привлекательным ценам, чем в старых районах города.
Данный отчет наводит на мысль о том, что при выборе недвижимости в Новой Москве не обязательно идти на компромисс в качестве или местоположении. Однако, следует помнить, что дешевизна жилья может быть обусловлена не только местоположением, но и другими факторами, такими как инфраструктура, транспортная доступность и экологическая обстановка.
Мои исследования и анализ показали, что даже в более дешевых районах Новой Москвы можно найти качественное жилье с удобствами и возможностью комфортной жизни. В своей работе я перебрал множество предложений на рынке недвижимости, изучил характеристики различных районов и оценил их потенциал для роста стоимости жилья.
Основной целью данного контента является помощь пользователю в выборе новостройки в Новой Москве, основываясь на показателях цен и качества жилья в различных районах. Я надеюсь, что представленная информация поможет вам лучше разобраться в этом вопросе и принять правильное решение при покупке недвижимости. Ведь качественное жилье по доступной цене — это мечта каждого покупателя.
10 лучших районов (поселений) Новой Москвы, где можно купить самое доступное жилье в новостройках
Согласно данным, предоставленным компанией «Метриум», перечисленные ниже районы Новой Москвы являются самыми доступными в плане стоимости жилья в новостройках:
1. Первомайское — средняя цена за квадратный метр составляет 124,1 тыс. рублей, с незначительным ростом в 0,5% с начала года.
2. Троицк — цена на жилье здесь находится на уровне 167,5 тыс. рублей, с небольшим приростом в 0,8%.
3. Филимонковское — средняя стоимость жилья составляет 196,4 тыс. рублей, с заметным ростом в 13,7%.
4. Щербинка — информации о динамике цен отсутствует, однако здесь можно приобрести жилье по средней цене в 218 тыс. рублей.
5. Рязановское — стоимость жилья здесь составляет 218,9 тыс. рублей, с небольшим снижением в 0,7%.
6. Десеновское — цена на квадратный метр здесь равна 220,2 тыс. рублей, со значительным ростом в 7,5%.
7. Мосрентген — здесь цена составляет 226,8 тыс. рублей, с незначительным снижением в 2,9%.
8. Кокошкино — средняя стоимость жилья в этом районе составляет 229 тыс. рублей, с заметным ростом в 8,4%.
9. Марушкинское — цена на жилье здесь равна 231 тыс. рублей, с ростом в 6,5%.
10. Московский — средняя стоимость составляет 234 тыс. рублей, с ростом в 8,5%.
Первомайское поселение занимает лидирующую позицию по доступности жилья из-за своего удаленного расположения от МКАД и недостатка крупных транспортных магистралей, связывающих его со Старой Москвой. Здесь можно найти жилые комплексы экономкласса. Троицк также имеет невысокую цену на жилье из-за проблем с интеграцией со Старой Москвой. Филимонковское, имея неплохую транспортную доступность, страдает от недостатка социальных объектов в районе.
Важно отметить, что во втором квартале 2023 года предложение на первичном рынке Новой Москвы достигло рекордных 1 млн квадратных метров. Это значение является самым высоким с момента вхождения Новой Москвы в состав столицы и составляет 76,1% годового прироста. Эти данные свидетельствуют о растущей популярности и развитии этого района, что может представлять интерес для потенциальных инвесторов и покупателей недвижимости.
Анализируя данные и комментарии эксперта, можно сделать вывод, что при выборе жилья в Новой Москве, где цены на жилье обычно выше, стоит обратить внимание на данные районы, где стоимость жилья находится на более низком уровне или растет менее существенно. Кроме того, важно учитывать доступность транспортных магистралей и наличие социальных объектов в районе. Продолжающийся рост предложения на первичном рынке Новой Москвы также указывает на активное развитие региона и возможность для инвестиций в недвижимость.
