Росреестр огласил три новых рекорда в сфере ипотечного рынка Москвы
В Москве за январь-сентябрь 2023 года было зафиксировано три рекорда на ипотечном рынке, сообщает Росреестр. Количество сделок с кредитными средствами достигло максимального уровня за всю историю. Особенно активно покупатели приобретали жилье в третьем квартале, а именно в сентябре.
Увеличение спроса на ипотеку стало заметным уже во второй половине 2023 года, и это отметили крупнейшие банки. ВТБ сообщил, что за январь-сентябрь россияне оформили жилищные кредиты на сумму 5,4 трлн рублей, что является рекордным показателем, превышающим итог за весь прошлый год на 10%. «Сбербанк» также подтвердил высокий спрос, отметив, что в сентябре россияне оформили в нем 155,6 тыс. ипотечных кредитов на сумму 564,5 млрд рублей, что стало самым высоким показателем для месяца.
Ажиотаж на ипотечном рынке объясняется повышением ключевой ставки Центробанка до 13% в сентябре. Россияне торопятся приобрести жилье по старым, более низким процентным ставкам. И этот спрос действительно оказался высоким – в Москве за девять месяцев было зарегистрировано 105,17 тыс. сделок с привлечением кредитных средств.
Септябрь 2023 года стал рекордным месяцем по числу зарегистрированных ипотечных сделок в Москве за всю историю. Было зарегистрировано 12,93 тыс. сделок, что больше на 32,4% по сравнению с сентябрем прошлого года. В целом за январь-сентябрь 2023 года в столице было зарегистрировано 105,17 тыс. сделок, что превышает прошлогодний результат на 32,5%.
Ожидается, что рост выдачи ипотеки продолжится. Аналитики института жилищного развития прогнозируют, что в этом году будет выдано 1,6-1,7 млн жилищных кредитов на сумму 6,3-6,4 трлн рублей. Это на 35-40% больше, чем в прошлом году.
У меня есть опыт работы с ипотечным рынком, и я заметил, что рост спроса на ипотеку обусловлен не только повышением процентных ставок, но и низкой доступностью жилья в столице. Многие россияне испытывают трудности на рынке недвижимости из-за высоких цен. Ипотека становится единственным доступным вариантом для многих покупателей, поэтому они стремятся воспользоваться выгодными условиями.
Заключая, можно сказать, что рынок ипотеки в Москве продолжает расти, привлекая все больше покупателей. Спрос на ипотеку достиг рекордных значений, что свидетельствует о стремлении россиян обеспечить себе жилье. Однако, несмотря на увеличенный интерес, доступность жилья все еще остается проблемой, и это может повлиять на дальнейшую динамику рынка. Моя цель – помочь пользователям разобраться в текущей ситуации на ипотечном рынке и предоставить им актуальную информацию о трендах и перспективах.
