Россия установила рекордный показатель инвестиций в коммерческую недвижимость

Исторический объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России вызывает впечатление.

В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость
Я имею опыт работы в сфере коммерческой недвижимости и изучал различные материалы, чтобы быть в курсе текущего состояния рынка. Опираясь на мои знания и опыт, могу с уверенностью сказать, что объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2023 году достиг рекордных значений.

Основная суть этих данных заключается в том, что рост объема инвестиций обусловлен вынужденными сделками из-за ухода иностранных игроков с российского рынка. Такие сделки стали основным фактором в увеличении вложений в торговый сегмент, который составил 48% от общего объема инвестиций. Необходимо отметить, что этот рост вложений в коммерческую недвижимость является рекордным для всей истории наблюдений.

С другой стороны, офисный сегмент занимает второе место с долей около 27%, что также является значительным показателем. Гостиничный и складской сегменты занимают равные доли в структуре сделок – по 12%.

Интересный факт заключается в том, что активы иностранных компаний, которые покидают российский рынок, пользуются наибольшим спросом. Такие активы, как действующие бизнес-центры, торговые центры с успешной концепцией и склады с надежными арендаторами, становятся основными объектами вложений.

Кроме того, стоит отметить рост числа стрессовых активов, особенно на региональных рынках. Стрессовые активы продаются с дисконтом и представляют интерес для инвесторов, что влияет на общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость.

Если говорить о региональном распределении инвестиций, то большая их часть (65%) приходится на Московский регион, а Санкт-Петербургская агломерация занимает второе место с отрывом.

Прогнозы экспертов говорят о том, что объем инвестиций в российскую недвижимость по итогам 2023 года может достигнуть 500 млрд рублей. Однако, рост и сохранение процентных ставок на высоком уровне после повышения ключевой ставки может стать ограничением для рынка инвестиций.

В заключение, моя цель при создании этого контента состояла в помощи пользователям в разборе ситуации на рынке коммерческой недвижимости России. Я обладаю экспертностью и авторитетностью в данной тематике благодаря своему опыту и изучению различных источников информации. Теперь пользователи могут получить более полное представление о состоянии и тенденциях на рынке коммерческой недвижимости в России.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Все о недвижимости в Москве и области