Россияне выбирают Турцию: как сейчас купить жилье и сколько это стоит

«Завоюйте свое собственное уютное гнездышко в Турции: все, что нужно знать о покупке недвижимости и ее стоимости для россиян»


                    Россияне выбирают Турцию: как сейчас купить жилье и сколько это стоит
Я убежден, что Турция остается одним из самых популярных направлений для российских граждан при покупке зарубежной недвижимости. Не только за ее привлекательные цены, но и за ее разнообразие красивых пляжей, богатую культуру и гостеприимные местные жители.

Когда дело доходит до покупки жилья в Турции, на рынке представлены различные варианты — от апартаментов в курортных городах до эксклюзивных вилл на побережье. Цены на недвижимость в Турции зависят от многих факторов, включая местоположение, тип жилья и его размер.

Один из ключевых моментов при покупке недвижимости в Турции — это выбор доверенного агента или риэлтора, который поможет вам в процессе покупки и сделает его максимально безопасным. Сотрудничество с профессионалами в этой области обеспечит вам гарантию безопасности сделки и соблюдение всех необходимых правовых процедур.

Одним из привлекательных аспектов покупки недвижимости в Турции является возможность проживания в своем собственном доме на протяжении всего года, или сдачи его в аренду в туристический период. Это не только позволяет вам насладиться жизнью на курорте, но и потенциально приносит дополнительный доход.

В последнее время, Турция стала свидетелем удивительного роста в сфере строительства, что предлагает новые, современные и высококачественные объекты недвижимости. Такие проекты как, например, экологически чистая архитектура и инфраструктура, что дополняют красоту средиземного моря и гарантируют комфортное проживание.

Кроме того, правительство Турции ввело ряд мер по поддержке иностранных инвесторов, что делает сделку покупки жилья еще более привлекательной. Например, иностранным гражданам предоставляется право на получение прописки и вида на жительство, а также упрощенные условия для получения кредита на покупку недвижимости.

Таким образом, покупка недвижимости в Турции не только представляет собой потенциальную инвестицию, но и отличную возможность насладиться красотами этой страны и ее уникальной культурой. При выборе жилья в Турции, обратитесь к профессионалам, чтобы сделка прошла максимально гладко и безопасно.

Обращение за паспортом будет более затратным при покупке жилья

В последнее время в Турции произошли изменения, которые существенно повлияют на программы получения гражданства через покупку жилья. В связи с огромным числом иностранных покупателей, включая россиян и украинцев, правительство Турции приняло решение ужесточить требования для получения гражданства. Минимальная сумма инвестиций в недвижимость, которая необходима для получения гражданства, поднялась на 60%, и составляет теперь не менее $400 тыс. против предыдущих $250 тыс. Новые правила вступят в силу с 13 июня.

Но не только программа гражданства становится дороже, изменились и правила получения бессрочного ВНЖ. Если раньше минимальная стоимость недвижимости для получения ВНЖ не была установлена, то с 5 мая она составляет $75 тыс. для основных провинций и $59 тыс. для остальных.

Несмотря на эти изменения, стоит отметить, что Турция остается одной из немногих стран, где россияне могут без ограничений оплачивать недвижимость переводами из российских банков. В отличие от некоторых европейских стран, здесь нет ограничений для покупки недвижимости гражданами России.

Таким образом, можно сказать, что приобретение гражданства или ВНЖ в Турции через покупку недвижимости станет намного дороже. Однако, несмотря на это, Турция остается привлекательным местом для инвестиций, особенно для россиян, благодаря отсутствию ограничений при оплате недвижимости из российских банков.

10 главных трудностей, с которыми сталкиваются при покупке квартиры и как их преодолеть

Покупка квартиры и трудности перевода
Покупка квартиры в Турции может представлять определенные трудности при переводе денег. В основном, все зависит от того, приобретаете ли вы жилье у застройщика или частного лица. Если речь идет о новостройках, то процедура перевода средств проще. Заключается договор с компанией и вы можете перевести необходимую сумму со своего счета в российском банке в рублях, долларах или евро, за исключением тех, которые подверглись санкциям. Однако, при переводе на счет застройщика возникают трудности, так как многие турецкие застройщики указывают цены в евро, а большинство российских банков не принимает платежи в данной валюте. В таких случаях застройщики предлагают дополнительные договоры, разрешающие оплату в долларах или рублях. Однако, на вторичном рынке переводы от частных лиц не допускаются, что приводит к падению спроса на такие объекты. Разрешение на перевод денег на счета за границей в размере до $50 тыс., установленное ЦБ РФ, может оживить вторичный рынок, так как у многих россиян уже есть счета в Турции. Это ограничение на переводы для физических лиц в России было увеличено до $50 тыс. в месяц. Такие правила будут действовать до сентября 2022 года. Введение более гибких лимитов на переводы, позволит россиянам более свободно распоряжаться своими средствами за рубежом и способствовать развитию туристического и недвижимого секторов в других странах.

«Легкий и выгодный способ делать сделки из любой точки мира»

Как эксперт в сфере недвижимости в Турции, я хотел бы рассказать о возможности приобретения недвижимости в этой стране удаленно. В нашей эпохе технологического прогресса, все становится гораздо более доступным и удобным. И вот, теперь, чтобы стать обладателем великолепного курортного жилья в Турции, вам не обязательно даже приезжать в страну.

Опытные юристы и агентства по недвижимости предоставляют возможность выбрать и забронировать недвижимость в Турции исключительно через онлайн-платформы. Процедура оформления сделки будет полностью осуществляться удаленно, а профессионалы в этой области возьмут на себя все необходимые документы и формальности. Это значит, что покупателю нет необходимости рисковать временем и деньгами, чтобы посетить каждый этап сделки.

Однако, чтобы быть более уверенным в своем выборе, я всегда рекомендую включить в процесс сотрудничество с привычными собеседниками, такими как агентства недвижимости и юристы, которые работают на месте. Они будут помогать вам понять все факторы, связанные с вашим приобретением, а также быть уверенными в том, что все документы и процедуры выполняются правильно и законно.

Когда дело доходит до оплаты и сбора документов, существует несколько дополнительных расходов, на которые стоит обратить внимание. Например, налог в размере 4% от кадастровой стоимости недвижимости, сбор за оборотный фонд, который зависит от регионального коэффициента, и госпошлина за оформление документов и услуги государственного переводчика. Общая сумма этих дополнительных расходов составляет примерно €200.

Одним из интересных моментов, о котором стоит упомянуть, является то, что инвесторы, покупающие недвижимость в Турции, могут получить скидку от застройщиков, если они полностью оплатят стоимость жилья наличными. Это может быть значительным преимуществом для покупателей, которые готовы внести оплату заранее.

В заключение, я хотел бы подчеркнуть, что возможность приобретения недвижимости в Турции удаленно – это реальность в настоящее время. Однако, чтобы обезопасить себя и свои интересы, всегда лучше сотрудничать с опытными профессионалами в этой области, которые помогут вам сделать осознанный выбор и успешно завершить сделку. Не упускайте возможность стать обладателем сказочного жилья в Турции без необходимости посещать эту прекрасную страну.

Получи желаемое сейчас, оплачивай позже: гибкие варианты финансирования для всех

Рассрочка и ипотека
Я считаю, что рассрочка и ипотека — это очень актуальные способы приобретения недвижимости для россиян. Основная идея заключается в том, что рассрочка позволяет расплатиться за жилье частями в течение нескольких лет, до завершения строительства. Это замечательная возможность для многих людей, которые не могут позволить себе оплатить полную стоимость сразу.

Таттяна Бурлаковская, региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Russia, уточнила, что обычно требуется первоначальный взнос в размере 25-50% от стоимости жилья. В некоторых проектах срок рассрочки может быть очень коротким — всего около шести месяцев. Это очень удобно для тех, кто не хочет долго ждать, чтобы заселиться в новое жилье.

Однако стоит отметить, что рассрочка не может быть использована в рамках паспортной программы, которая предназначена для иностранных покупателей. Марина Шалаева, эксперт в области зарубежной недвижимости, добавила, что рассрочка предоставляется только для покупки жилья для личного пользования. Это значит, что она не применима для инвестиций или коммерческой недвижимости.

Кроме рассрочки, ипотека также является популярным вариантом приобретения недвижимости. Иностранные покупатели, включая россиян, могут получить ипотечный кредит в турецких банках, однако это доступно только для уже сданной в эксплуатацию недвижимости. Заемщику необходимо предоставить 30-50% стоимости объекта в качестве первоначального взноса. Однако из-за нестабильного курса лиры и высоких процентных ставок, российские покупатели редко пользуются ипотекой, которая предлагается под 10% в долларах и евро. Это может быть неприемлемым для многих.

Интересно отметить, что в Турции также существует возможность покупки недвижимости за криптовалюту. Многие застройщики и агентства принимают платежи в биткоинах, с комиссией, конвертирующей их в евро по рыночному курсу. Это очень удобно для тех, кто владеет криптовалютой и хочет вложить ее в недвижимость. Например, стоимость самых доступных квартир в Турции начинается от 1,5 BTC, а престижного жилья — от 2 BTC. Это безусловно уникальная возможность для тех, кто следит за новейшими тенденциями в мире финансов.

В целом, рассрочка и ипотека — это замечательные варианты приобретения недвижимости для россиян. Однако, стоит учитывать особенности каждой из этих схем и выбирать то, что лучше всего подходит вам и вашим финансовым возможностям. Будь то возможность воспользоваться рассрочкой или ипотекой, или же купить жилье за криптовалюту — вам придется внимательно взвесить все плюсы и минусы перед принятием окончательного решения.

Лучшие направления и бюджеты для отпуска в России: выбирай вместе с нами!

Согласно данным Prian.ru, у россиян самыми популярными направлениями для покупки недвижимости в Турции являются Стамбул, Алания, Анталья и Мерсин. В последние месяцы цены на этих направлениях выросли на 20%, что говорит о бурном развитии рынка. Например, в окрестностях Алании цены на однокомнатные квартиры в строящихся комплексах начинаются от €40 тыс. со сдачей в 2024 году, а двухкомнатные квартиры на этапе котлована стоят от €55-60 тыс. Центр Алании предлагает более высокие цены, превышающие на 30-40% окружающие районы. В Анталье цены схожи, но наиболее бюджетные предложения находятся в отдаленных районах, вдали от моря. В Стамбуле же самые доступные новостройки начинаются от €50-55 тыс., но выбор значительно расширяется при стоимости выше €70 тыс. Говоря о Мерсине, городе, который недавно стал популярным направлением для покупки жилья среди россиян, здесь цены гораздо ниже, чем в других регионах. Квартиры в строящихся домах стоят от €30 тыс., а элитные апартаменты около €500 тыс. Самой популярной покупкой среди россиян в Турции является квартира с одной спальней в бюджете до €50-70 тыс. в Алании или Анталье. Основной целью российских покупателей является возможность получить ВНЖ без права на работу. Многие россияне, уже имеющие квартиру в Турции, также приобретают еще одну или даже третью, чтобы перевести часть средств в другую страну и начать получать доход. Отметим также, что в Турции цены на жилье варьируются в зависимости от локации. Например, в Стамбуле стоимость жилья может достигать $150 тыс. и выше, в то время как в Бодруме самой дорогой локации Турции цены начинаются от $300 тыс. за небрендированную апартамент с одной спальней. Таким образом, Турция остается одной из немногих стран, где россияне имеют возможность купить недвижимость, и пользуется большим интересом среди российских покупателей.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Все о недвижимости в Москве и области