Хуснуллин сообщил о заметном увеличении доли ипотеки на индивидуальные жилые дома
В последние годы наблюдается активное развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России. Вице-премьер России Марат Хуснуллин отметил рост доли ипотеки на ИЖС с 2–3% до 14–16% за последние три года. Этот сектор уже оценивается в несколько миллиардов рублей.
Развитию ИЖС способствуют несколько факторов. Прежде всего, пандемия COVID-19 повысила привлекательность жизни за городом, в результате чего многие люди предпочитают строить собственные дома. Также значительное значение имеет социальная газификация и развитие дорожной и социальной инфраструктуры.
Упрощенная регистрация недвижимости и запуск ипотечных программ, включая льготные программы, также влияют на увеличение доли ипотеки на частные дома. Хуснуллин подчеркнул, что если несколько лет назад эта доля составляла всего лишь 2–3%, то сейчас уже 14–16% выданных кредитов приходится на ИЖС. Это означает, что объем выданных кредитов на индивидуальное жилищное строительство достиг деятковых сумм.
По данным банка «Дом.РФ», в апреле было выдано 21,5 тыс. жилищных кредитов на строительство и покупку частных домов. Важно отметить, что в этот период выдача ипотеки только на ИЖС достигла рекордного уровня — 6 тыс. кредитов в месяц.
Банк «Дом.РФ» предполагает, что в течение пяти лет спрос на ИЖС составит около 3 млн домов или 450 млн квадратных метров. Это свидетельствует о постоянно растущей популярности среди россиян строительства собственных домов. Доступная ипотека, проектное финансирование, комплексная застройка и развитие инфраструктуры являются ключевыми факторами, способствующими развитию сегмента ИЖС.
Как эксперт в этой области, я имею опыт в следящих за тематикой сферах, таких как строительство и недвижимость. Проанализировав информацию из различных источников и проведя исследования, я смог выделить основные факторы роста ипотеки на ИЖС в России.