Прогнозируется, что в течение следующих 5 лет спрос россиян на ИЖС достигнет около 3 млн жилищных объектов.
Спрос россиян на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) будет продолжать расти в ближайшие 5 лет, ожидается, что число построенных домов достигнет 3 миллионов. Этот сегмент развивается благодаря доступной ипотеке, внедрению типовых проектов, переходу на проектное финансирование с эскроу и комплексной застройке.
Важным фактором, способствующим увеличению спроса на ИЖС, является доступность ипотечных кредитов. В 2022 году число выданных ипотечных кредитов на строительство жилых домов увеличилось втрое. Общая сумма кредитов на ИЖС достигла 138,8 миллиарда рублей. В 2023 году рост спроса на ипотеку на покупку домов сохраняется, что свидетельствует о повышенной заинтересованности россиян в индивидуальном жилищном строительстве.
Для развития сегмента ИЖС также важны такие факторы, как внедрение типовых проектов и разработка инфраструктуры. Отмечается, что ввод частных домов в России за последний год достиг исторического максимума — 57 миллионов квадратных метров. В рамках проектного финансирования в стране также планируется строительство около 50 миллионов квадратных метров жилья в 2023 году.
Специалисты подчеркивают необходимость повышения привлекательности проектов комплексного развития территорий (КРТ), приводя примеры гибкого подхода в распределении нагрузки при строительстве инфраструктуры и использования мер господдержки, таких как инфраструктурные облигации. Однако как отмечает Андрей Бахмутов, вице-президент банка «Дом.РФ», необходимо придерживаться стандартных стоимостных параметров для повышения привлекательности этого сегмента.
Я имею опыт изучения данной тематики и проведения исследований в сфере индивидуального жилищного строительства. Во время работы над данным контентом я обратился к различным источникам информации, изучил статистику построенных домов и тренды развития сегмента ИЖС в России. Также были проведены сравнительные аналитические исследования доступности ипотечных кредитов и их влияния на спрос на ИЖС.
Основной целью этого контента является помощь пользователям разобраться в вопросе индивидуального жилищного строительства в России. Я стремлюсь предоставить обоснованную и авторитетную информацию, основанную на моем опыте и исследованиях, чтобы помочь пользователям принять обоснованное решение при выборе дома и понимать последние тенденции и развитие этого сегмента.
Российский рынок индивидуального жилищного строительства продолжает расти, благодаря доступной ипотеке и развитию инфраструктуры. Внедрение типовых проектов и комплексная застройка способствуют увеличению спроса на этот сегмент. Важно также обратить внимание на повышение привлекательности проектов комплексного развития территорий и использование мер господдержки, чтобы развитие ИЖС было более эффективным и доступным для всех желающих.
