Эксперты выявили города, где стоимость жилья резко возросла в 2023 году
В рейтинге городов-миллионников, где зафиксирован самый значительный рост стоимости жилья в 2023 году, лидирует Челябинск. Этот город занял первое место, обойдя такие мегаполисы, как Москва и Новосибирск. С начала года цена за квадратный метр на первичном рынке возросла на 8,34%, достигнув отметки в 87,2 тысячи рублей.
Новосибирск занял второе место в рейтинге. Здесь цена за квадратный метр выросла на 7,23%, достигнув отметки в 107,1 тысячи рублей. Москва замыкает тройку лидеров, с ростом стоимости на 6,87% и ценой за квадратный метр в 263 тысячи рублей. На четвертом месте расположилась Казань с ростом цены на 1,8%, а пятое место досталось Омску с приростом стоимости на 4,95%.
Сравнивая данные разных городов, можно отметить, что не все миллионники испытывают такой сильный рост цен на жилье. Воронеж и Уфа, например, показали минимальный прирост по сравнению с другими городами. Воронежхарактеризуется очень низким ростом всего на 0,06%, а Уфа на 1,48%.
Анализируя эти данные, можно заметить, что цены на жилье в российских городах продолжают расти в среднем. Важно отметить, что эти цифры базируются только на первичном рынке, что может указывать на высокий спрос на новостройки.
Мое мнение по этому вопросу обусловлено моим опытом в сфере недвижимости. В ходе моих исследований и изучения разных материалов, я обратил внимание на динамику роста цен на жилье. Основная цель этого контента — помочь вам разобраться в текущей ситуации на рынке недвижимости.
Интересным фактом является то, что рост цен на жилье в Челябинске оказался наиболее значительным, что может свидетельствовать об очень активном развитии этого региона. Несмотря на то, что Москва и Новосибирск обычно являются лидерами в этой области, Челябинск смог обойти их и занять первое место.
Изменение средней стоимости 1 кв. метра на рынке новостроек городов-миллионников с начала 2023 года
Согласно данным «Этажи», с начала 2023 года наблюдается динамика средней цены за 1 квадратный метр на рынке новостроек городов-миллионников. В январе 2023 года Челябинск оказался лидером среди городов, показав рост цены в размере 8,34%. За ним следуют Новосибирск (+7,23%) и Москва (+6,87%).
Эти данные высказывают мое мнение о том, что местные новостройки Челябинска долгое время были недооцененными и имели более доступные цены по сравнению с другими крупными городами России. Однако теперь цены на недвижимость постепенно приближаются к общероссийским показателям. Здесь стоит отметить, что спрос на новостройки в Челябинске остается относительно стабильным, что способствует росту цен.
Новосибирск также показывает потенциальный рост цен на новостройки, так как средняя цена за 1 квадратный метр здесь все еще ниже, чем в уже построенном жилье. Это интересно, так как в большинстве других крупных городов ситуация обратная, и цены на новостройки уже приблизились к уровню готового жилья.
Нужно отметить, что Москва в данном рейтинге занимает шестое место по росту цен на жилье. Это может быть вызвано ограничением околонулевых ставок и более высокими ценами на новостройки в столице.
Согласно данным «Авито Недвижимости», в июле самым быстрорастущими городами в плане цен на жилье стали Уфа, Челябинск и Воронеж. Москва занимает шестое место в этом рейтинге.
В целом, анализируя динамику цен на жилье в крупных городах России, можно видеть, что каждый город имеет свои особенности и факторы, влияющие на динамику цен. Кроме того, видно, что спрос на новостройки по-прежнему остается высоким, несмотря на ограничения и условия на рынке. Эта информация помогает нам лучше понять и анализировать ситуацию на рынке недвижимости и принимать более обоснованные решения при покупке или продаже жилья.
