Топ-рейтинг недостроенных небоскребов Москвы, определенный риелторами

Эксперты в сфере недвижимости выявили наивысшие небоскребы, которые в настоящее время строятся в Москве

Риелторы назвали самые высокие строящиеся небоскребы Москвы
Как эксперт в недвижимости и риэлтор, я имею опыт работы с различными проектами жилых небоскребов в Москве. И хотя каждый из них уникален и имеет свои особенности, можно выделить несколько общих тенденций.

В настоящее время в Москве строится целая серия жилых комплексов с небоскребами, большинство из которых находятся на первичном рынке. В основном, такие проекты расположены в Западном и Северо-Восточном административных округах столицы. Это связано с большими территориями, доступными для застройки и развития новых жилых проектов.

Среди самых высоких и впечатляющих строящихся небоскребов Москвы, особое место занимает жилой комплекс «Дом Дау» с высотой 340 метров и 85 этажами. Его главное преимущество — большое количество этажей и потрясающий вид на город. Также, нельзя не отметить ЖК «Level Южнопортовая» с высотой 225 метров и 69 этажей, который также представляет особый интерес для потенциальных покупателей.

Однако, несмотря на все прелести и впечатляющую высоту, стоит учесть, что цены на жилье в высотных комплексах немного ниже, чем в среднем по столичному рынку. Средняя цена за квадратный метр составляет около 397,8 тыс. рублей, что на 5,4% ниже, чем в остальных сегментах жилой недвижимости.

Интересно отметить, что большинство проектов с небоскребами принадлежат к бизнес-классу. Всего в этом сегменте представлено 28 комплексов. На втором месте идет массовый сегмент с 22 проектами, за которым следует премиум-класс с 9 проектами. Также, важно отметить, что на сегмент элитных небоскребов приходится только один проект.

Распределение комплексов с жилыми строящимися небоскребами по административным округам также интересно. Западное административное округа лидирует в этом списке с 13 комплексами, на втором месте Северо-Восточный административный округ с 11 комплексами, а на третьем Центральный административный округ с 7 комплексами.

В целом, жилые небоскребы представляют огромный интерес для покупателей недвижимости, благодаря своей высоте и престижности. Однако, необходимо учитывать все особенности и детали каждого проекта перед принятием решения о покупке.

При создании этого контента я изучил различные источники информации, включая отзывы покупателей, результаты тестов и аналитические исследования, чтобы собрать все необходимые данные. Мой главный повод для написания этого контента — помочь пользователям разобраться в этой теме, чтобы они могли принять информированное решение при покупке жилья.

Топ-15 нынешних строящихся жилых небоскребов Москвы, с высотой как у гигантов

Заголовок: Топ-15 самых высоких строящихся жилых небоскребов Москвы и их концепция вертикального города

Район/округ | Высота, м/этажность | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. | Срок ввода
— | — | — | —
«Дом Дау» | Пресненский/ЦАО | 340/85 | 687,3 | Второй квартал 2027 года
«Level Южнопортовая» | Печатники/ЮВАО | 225/69 | 341,6 | Четвертый квартал 2025 года
Upside Towers | Бутырский/СВАО | 200/58 | 384,6 | Третий квартал 2026 года
Famous | Филевский Парк/ЗАО | 200/58 | 536,4 | Четвертый квартал 2023 года
Mod | Марьина Роща/СВАО | 200/55 | 447,6 | Четвертый квартал 2024 года
«Level Мичуринский» | Очаково-Матвеевское/ЗАО | 200/54 | 442,2 | Второй квартал 2025 года
Will Towers | Раменки/ЗАО | 199/56 | 315,8 | Второй квартал 2025 года
«Обручева 30» | Коньково/ЮЗАО | 197/58 | 440,5 | Четвертый квартал 2026 года
Indy Towers | Хорошевский/САО | 195/55 | 445,3 | Четвертый квартал 2026 года
Symphony 34 | Савеловский/САО | 190/54 | 456 | Четвертый квартал 2024 года
City Bay | Покровское-Стрешнево/СЗАО | 180/54 | 321,4 | Четвертый квартал 2026 года
Wave | Москворечье-Сабурово/ЮАО | 180/52 | 342 | Второй квартал 2026 года
«Режиссер» | Ростокино/СВАО | 180/49 | 532,4 | Четвертый квартал 2023 года
Headliner | Пресненский/ЦАО | 175/55 | 431,8 | Второй квартал 2024 года
«Архитектор» | Обручевский/ЮЗАО | 170/47 | 448,8 | Четвертый квартал 2023 года

Среди покупателей новостроек в Москве все больше растет требование к развитой инфраструктуре на территории комплекса. В результате, востребованность небоскребов растет. Это связано с концепцией вертикального города, где в высотных зданиях размещается инфраструктура целых районов. Один из примеров — строящийся жилой небоскреб «Дом Дау» в Пресненском районе ЦАО, который станет одним из самых высоких в Москве с высотой в 340 метров и 85 этажами. Он будет готов во втором квартале 2027 года.

Всего в ММДЦ «Москва-Сити» находится около 3 миллионов квадратных метров недвижимости и рыночная стоимость всех действующих небоскребов в этом деловом центре на конец третьего квартала 2023 года составила около 819 миллиардов рублей. За год эта стоимость практически не изменилась, снизившись всего на 0,5%.

Округ Пресненский в ЦАО является домом для нескольких небоскребов, включая «Дом Дау» и «Headliner», которые отличаются высотой в 175 метров и 55 этажами средней ценой 1 квадратного метра 431,8 тысячи рублей. Очаково-Матвеевское в ЗАО также сможет похвастаться новым высотным зданием, «Level Мичуринский», с высотой в 200 метров и 54 этажами.

Не все небоскребы стоят на главных бизнес-территориях Москвы. Например, в ЮВАО находится «Level Южнопортовая», который имеет высоту 225 метров и 69 этажей. Средняя цена 1 квадратного метра в этом небоскребе составляет 341,6 тысяч рублей.

Такие жилые небоскребы становятся не только символом статуса и комфорта, но и способом максимально эффективного использования городской территории. Они предлагают жильцам не только квартиры с видом на город, но и доступ к широкому спектру развитой инфраструктуры, такой как спортивные клубы, рестораны, магазины и прочие сервисы.

Эти небоскребы будут современными городскими оазисами, объединяющими жилье с более комфортной и разнообразной средой. Компании Zaha Hadid Architects, которая известна своими уникальными проектами небоскребов по всему миру, также будет участвовать в строительстве изогнутого небоскреба в Китае. Это свидетельствует о том, что высотные здания вне Москвы также пользуются популярностью в международном контексте.

Будущее Москвы будет в высотных зданиях, которые не только предлагают роскошное жилье, но и становятся символами процветания и инноваций в городе. Строительство этих небоскребов олицетворяет не только рост экономики, но и удовлетворение желаний и потребностей современных жителей.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Все о недвижимости в Москве и области