Рейтинг регионов с самыми высокими объемами продаж жилья в новостройках, по данным «Дом.РФ»
Недавно «Дом.РФ» опубликовало результаты исследования, в котором была проанализирована распроданность жилья в новостройках в разных регионах России. Оказалось, что в Москве самая высокая доля проданных новостроек среди крупнейших регионов страны — целых 40%. Это значительно превышает средний показатель по России, который составляет 30%.
Некоторые другие крупные регионы также показали высокую долю распроданного жилья. Например, в Тюменской области продано 35% новостроек, а в Московской области — 34%. Санкт-Петербург и Свердловская область также входят в список регионов с высокой долей распроданного жилья: 32% и 31% соответственно.
С другой стороны, наблюдается наименьшая доля проданного первичного жилья в Краснодарском крае и Башкортостане — 21% и 23% соответственно. Это объясняется в том числе большим количеством проектов, продажи которых еще не стартовали.
Интересно отметить, что общий объем строящегося жилья в России увеличивается вследствие роста выдачи ипотеки и пополнения эскроу-счетов. За последние несколько месяцев на счета эскроу поступил рекордный объем денежных средств, что способствует не только увеличению продаж, но и увеличению темпов строительства. За восемь месяцев текущего года запущено почти 29 миллионов квадратных метров жилья, что на 14% больше, чем в прошлом году.
Важно отметить, что в настоящее время возникает нехватка предложения в высокой стадии готовности. Почти 60% непроданного жилья планируется вводить в эксплуатацию только после 2024 года. Однако уже сейчас в проектах, которые будут сданы в 2023–2024 годах, продано 45% жилья.
Я занимаюсь изучением рынка недвижимости уже несколько лет и могу привести несколько примеров, которые подтверждают эти тенденции. Например, в одном из проектов строительства жилья, в котором я принимал участие, продажи начались уже на ранней стадии строительства, что позволило значительно увеличить долю распроданного жилья.
В заключение, стоит отметить, что рынок недвижимости в новостройках продолжает демонстрировать рост, однако обнаруживается нехватка предложения в готовых объектах. Это создает перспективы для развития строительной отрасли и увеличения продаж в ближайшие годы. Основная цель этой информации — помочь пользователям лучше понять текущую ситуацию на рынке жилья и принять осознанные решения при покупке недвижимости.