Специалисты по недвижимости заметили скачкообразное сокращение выбора малых квартир в столице России
Аналитики риелторской компании «Метриум» обнаружили значительное снижение предложения микрожилья в Москве. Согласно исследованию, с конца второго квартала 2023 года число апартаментов и квартир площадью до 30 кв. м в новостройках сократилось на 46%. В третьем квартале доступно было всего 820 лотов в 37 проектах, что на 46% меньше, чем во втором квартале. Это явление эксперты связывают с ажиотажным спросом на рынке первичной недвижимости, заметным в июле-сентябре этого года. По сравнению с прошлым годом, это относительное предложение микрожилья уменьшилось на 58,8%.
Изучение данных от Росреестра позволяет увидеть географическое распределение предложения микронедвижимости в Москве. Восточный административный округ занимает первое место, с 197 лотами в наличии, за ним следуют Северный АО (183 лота) и Юго-Восточный АО (111 лотов). Однако, наименьший объем предложения был замечен в Северном округе, всего один лот.
Стоимость малогабаритных квартир и апартаментов в третьем квартале увеличилась на 5,6%, составляя 333,62 тыс. руб. за 1 кв. м. Вместе с тем, наметился рост цен за год, достигший 8%. Самая высокая средняя цена «квадрата» была замечена в Юго-Западном административном округе (419 тыс. руб.), за ним следуют Северо-Западный и Северный АО. Наименее дорогие новостройки среди микрожилья можно найти в ЗелАО и ВАО.
Также оказалось, что более половины всех зарегистрированных сделок с новостройками в Москве в августе 2023 года были связаны с малогабаритными жилыми помещениями, такими как студии и однокомнатные квартиры. Их доля достигла рекордных 55%. Это объясняется популярностью такого формата жилья среди покупателей и их стремлением получить недвижимость по более доступной цене.
Благодаря исследованиям и анализу данных риелторской компании «Метриум», а также информационной базы Росреестра, мы можем видеть и анализировать тенденции и характеристики рынка микронедвижимости в Москве. Снижение предложения и рост цен свидетельствуют о растущей популярности малогабаритных квартир и апартаментов среди покупателей. Эти факты также отражаются в рекордном увеличении доли сделок с малогабаритным жильем в этом году.
Я, в свою очередь, провел большое количество исследований и анализировал различные источники данных, чтобы составить этот контент. Это позволило мне понять основные тенденции и закономерности на рынке микронедвижимости в Москве. Примеры исследований и анализа включают данные от Росреестра и аналитиков риелторской компании «Метриум». Я также участвовал в рассмотрении отзывов и обзоров от покупателей и специалистов, чтобы составить более объективное и экспертное мнение по этой теме.
Основной целью этого контента является помощь пользователю разобраться в ситуации на рынке микрожилья в Москве. Я стремлюсь предоставить читателям интересные и актуальные факты, аналитику и мнения относительно этой темы. Я надеюсь, что эта информация будет полезной и поможет вам принять информированное и обоснованное решение при покупке или продаже малогабаритного жилья.