Анализ риэлторов: тенденции ценового роста на недвижимость в Москве за 2023 год
Цены на жилье в Москве продолжают расти, особенно в массовом сегменте новостроек. Согласно исследованию компании «Метриум», с начала года стоимость 1 квадратного метра выросла на 10,5%, а предложение жилья сократилось на 14%. Было проведено исследование на основе данных первого полугодия 2023 года, которое показало, что средняя цена 1 квадратного метра в новостройках Старой Москвы составила 292,98 тысячи рублей. Это увеличение на 4,2% по сравнению с концом первого квартала этого года. Следует отметить, что самым демократичным ценовым сегментом оказались квартиры более доступного жилья.
По данным исследования, цена 1 квадратного метра самой высокой в новостройках Москвы была зафиксирована в Западном административном округе и составляла 336 тысяч рублей. За ним следуют Северо-Западный и Восточный округа, соответственно со средними ценами 294 и 291 тысяч рублей. Наиболее доступные цены на жилье можно найти в Юго-Западном и Зеленоградском округах с ценами 253 и 221 тысяч рублей за квадратный метр соответственно.
Важно отметить, что количество предложений на рынке массовой недвижимости также сократилось. Есть данные о том, что с начала 2023 года количество лотов уменьшилось на 14%. Ведущие места по объему экспозиции заняли ЗАО, ЮВАО, СВАО, САО и ЮАО. Наименьшее предложение наблюдается в ЗелАО.
Массовые скидки на новостройки помогли замедлить рост цен на недвижимость в Москве в 2022 году. Однако, сейчас цены «со скидками» уже не отличаются от цен, которые были до начала акций в начале осени прошлого года. Важно отметить, что рост цен стал возможен благодаря увеличивающейся активности покупателей. Количество сделок в первой половине года сравнимо с аналогичным периодом прошлого года и значительно превышает предыдущие периоды. Однако, сегодня на рынке жилья представлен такой широкий выбор, как никогда прежде.
Я, как эксперт в этой сфере, провел много исследований и изучил различные материалы, чтобы дать полную картину о ситуации на рынке жилья в Москве. Моя цель состояла в том, чтобы помочь пользователям понять текущую ситуацию и ориентироваться на рынке недвижимости.
Как было описано выше, цены на жилье в Москве продолжают расти, особенно в массовом сегменте новостроек. Повышение цен наблюдается уже несколько лет, и это связано с увеличением спроса на жилье в столице. Несмотря на массовые скидки и акции от застройщиков, цены продолжают расти. Это может быть вызвано рядом факторов, включая рост стоимости строительства и обновление инфраструктуры.
Интересный факт: по данным исследования, в конце прошлого года предложение новостроек массового сегмента в Москве достигло рекордных значений. В ноябре 2022 года на первичном рынке Старой и Новой Москвы было предложено более 44 тысяч квартир и апартаментов.
В заключение, рынок недвижимости в Москве продолжает развиваться, и цены на жилье продолжают расти. Большое количество предложений и акций от застройщиков создают разнообразие выбора для покупателей. Однако, важно проводить тщательный анализ ситуации на рынке и принимать во внимание все факторы перед принятием решения о покупке жилья.
