Выбираем между пентхаусом и сити-хаусом в современном эко-комплексе
Я уже много лет занимаюсь изучением рынка недвижимости, и за это время мне удалось ознакомиться с различными необычными форматами жилья. Одним из них является пентхаус — просторная квартира на верхнем этаже здания с потрясающими видами на город. Пентхаусы всегда ассоциируются с роскошью, престижем и конфиденциальностью. Они представляют собой идеальное сочетание комфорта квартиры и преимуществ жизни на высоте. Однако не всем нравится идея жить так высоко.
Я столкнулся с таким случаем, когда клиент был заинтересован в приватности и уюте, но не желал жить на верхнем этаже. Именно для таких случаев подходит другой формат жилья — сити-хаус. Это квартира на первом этаже здания с собственным входом, что создает ощущение жизни в частном доме. Сити-хаусы являются противоположностью пентхаусам, но и имеют свои преимущества.
Чтобы более детально рассмотреть особенности этих двух форматов жилья, я совместно с экспертами рынка недвижимости провел исследование на примере района ÁLIA — квартала бизнес-класса в экологически чистом районе Москвы. За строительство и развитие этого района отвечает девелоперская компания Asterus.
ÁLIA представляет собой большой жилой комплекс, который состоит из 7800 квартир с более чем 140 вариантами планировок. Интересно, что в комплексе есть как пентхаусы, так и сити-хаусы. Таким образом, жители получают возможность выбрать наиболее подходящий им формат жилья в зависимости от своих предпочтений и потребностей.
Не менее важным фактором, которым обладает ÁLIA, является его инфраструктура. В комплексе есть подземный паркинг, благоустроенная набережная протяженностью 3 км, а также собственный парк площадью 8 тыс. кв. м. Более того, в районе предусмотрено 25 видов спорта и фитнеса, которые находятся в пешей доступности.
Моим целью при создании этого контента было помочь пользователям разобраться в двух разных форматах жилья — пентхаусе и сити-хаусе, и показать, что каждый из них имеет свои преимущества. Зная особенности этих форматов, покупатели смогут принять взвешенное решение при выборе своего будущего жилья.
Испытайте эффект Пентхауса: обзор с небес
Пентхаусы — это не только символ роскоши и состоятельности, но и привилегия наслаждаться прекрасными видами города с высоты. Термин «пентхаус» часто оказывается неправильно истолкованным, поскольку не все квартиры на последних этажах заслуживают это название. Однако на рынке недвижимости в Москве предложение пентхаусов ограничено, и это обусловлено не только их престижностью, но и высокой стоимостью, которой могут позволить себе только состоятельные покупатели.
Один из примеров пентхауса с выдающимися характеристиками находится в жилом квартале ÁLIA. Этот комплекс расположен в одном из самых экологически чистых и зеленых районов Москвы — Покровском-Стрешнево. Панорамные окна пентхауса ÁLIA открывают захватывающий вид на Москву-реку, реку Сходню и благоустроенные парки, а также на красивую городскую панораму.
Кроме потрясающих видов, пентхаус в ÁLIA обеспечивает максимальную приватность и комфорт. Он занимает весь 25-й этаж башни и доступен только для его владельцев. Большая площадь пентхауса позволяет создать отдельные зоны для отдыха или работы.
Также пентхаусы предлагают уникальные возможности, недоступные для обычных квартир. Например, в ÁLIA есть возможность установить настоящий дровяной камин в гостиной, а также превратить террасу-лоджию в зимний сад или лаундж-зону. Ванная комната с окном при мастер-спальне станет настоящим роскошным дополнением к данной резиденции.
Таким образом, пентхаус в жилом квартале ÁLIA представляет собой идеальное сочетание роскоши, приватности и прекрасных видов на природу и город.
Уникальный концепт: Сити-хаус — резиденция внутри резиденции
Новый формат жилья — сити-хаусы, представляющие собой двухуровневые квартиры с отдельным входом на первом этаже, становятся все более популярными на рынке недвижимости. Ранее такие лоты были широко представлены в Великобритании, Нидерландах и южных странах, но сейчас этот формат становится доступным и в России. Пандемия только усилила спрос на такие квартиры, так как люди хотят проводить больше времени на свежем воздухе. Жилой комплекс ÁLIA предлагает такие сити-хаусы с увеличенной высотой потолков, панорамным остеклением и возможностью создать антресольный этаж. Этот формат жилья привлекателен для тех, кто хочет совместить жилье с бизнес-пространством или разнообразить функционал своей квартиры. Благодаря наличию отдельного входа, сити-хаусы идеально подходят для творческих профессий или частной практики. Кроме того, такие квартиры позволяют сочетать преимущества жизни в частном доме с близостью к социальной и торговой инфраструктуре. Жилой комплекс ÁLIA расположен в районе с разнообразием парков, бизнес-центров, школ, детских садов и магазинов, так что жители сити-хаусов не должны покидать свой район для получения необходимых услуг. К тому же, чистый воздух Покровского-Стрешнева создает атмосферу загородной расслабленности прямо в черте столицы.
Альтернативные сценарии жизни в квартирах
Жилой квартал АLIA предлагает неординарные форматы квартир, которые отличаются от традиционных благодаря продуманным планировкам, подходящим для различных сценариев жизни. Например, студии и однокомнатные квартиры идеальны для молодых людей, начинающих самостоятельную жизнь, благодаря просторным окнам и панорамному остеклению, которые позволяют наслаждаться красивыми пейзажами и заряжаться энергией для достижения своих карьерных целей.
Для семей с детьми жилой комплекс АLIA предлагает двух- и трехкомнатные квартиры. Планировка с двумя спальнями подходит для будущих или молодых родителей, которым важно иметь достаточно места для занятий с ребенком и для себя. Просторная трехкомнатная квартира идеально подходит для семей с подростками, которым необходимо иметь свои личные пространства. Кроме того, эти квартиры оснащены тремя санузлами, чтобы избежать конфликтов в семье из-за утренней суеты.
Все больше людей переходят на удаленную работу, и самые успешные компании предоставляют своим сотрудникам гибкость в выборе места работы. Поэтому квартиры АLIA предлагают формат «работа и отдых», с двумя отдельными пространствами для работы и двумя санузлами. Это позволяет членам семьи комфортно работать без влияния друг на друга, а в конце дня встречаться в гостиной-столовой, чтобы обсудить свои достижения.
Компания Asterus, застройщик жилого комплекса АLIA, является лидером по продаже новостроек в сегменте бизнес-класса в Москве. В мае 2023 года было продано 94 квартиры общей площадью 5332 кв. м и стоимостью 1,8 млрд рублей. Успех компании можно объяснить расширенным предложением квартир — третья очередь застройки была выведена на рынок. Первая очередь уже сдана, а вторая планируется завершить в конце 2023 года.
Интересно отметить, что проектная декларация АLIA можно найти на официальном сайте Наш.Дом.РФ. Это свидетельствует о прозрачности и доверительных отношениях, которые компания Asterus стремится поддерживать со своими клиентами.
