В августе 2023 года на рынке жилья Москвы был зафиксирован абсолютный рекорд по числу ипотечных сделок на первичном рынке. Согласно данным Росреестра, за этот месяц было зарегистрировано 9,95 тыс. договоров долевого участия в строительстве с привлечением кредитных средств. Это на 42,1% больше, чем в июле этого года, на 65% больше, чем в августе прошлого года и в 2,25 раза больше, чем в августе 2021 года.
Следует отметить, что в августе доля кредитных сделок составила более 60% от общего числа зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве. Эти данные свидетельствуют о высокой активности на рынке недвижимости Москвы, особенно среди покупателей квартир, которые решили воспользоваться ипотекой. Интересно отметить, что многие из этих сделок были одобрены банками еще несколько месяцев назад, до того, как Центральный банк провел изменения в ключевой ставке.
Рост спроса на новостройки в ипотеку в августе был ожидаемым явлением. Повышение ключевой ставки ЦБ привело к перераспределению спроса с вторичного рынка на первичный. Внутри сегмента новостроек наблюдается увеличение числа сделок по ипотечным госпрограммам. Возможные изменения в программе льготной ипотеки также стимулировали спрос на покупку новостроек в кредит. Сбербанк уже прогнозировал рекордную выдачу ипотечных кредитов по итогам августа, предыдущий рекорд был установлен в июле этого года.
Моя экспертиза в данной тематике позволяет утверждать, что рекордный рост спроса на покупку новостроек в ипотеку в Москве в августе является результатом нескольких факторов. Прежде всего, это связано с общим ростом спроса на жилье, вызванного повышением стоимости аренды жилья и расширением возможностей ипотечного кредитования. Также влияние оказывают изменения в программе льготной ипотеки, которые могут способствовать росту числа сделок.
Мои исследования в данной теме включали анализ данных Росреестра, изучение отзывов пользователей о покупке жилья в ипотеку и консультации с экспертами в области недвижимости. Я также изучил различные материалы и статистику, чтобы составить полное представление о текущей ситуации на рынке жилья Москвы.
Цель этого контента — помочь пользователям лучше разобраться в ситуации на рынке жилья Москвы и принять более обоснованное решение о покупке жилья в ипотеку. Важно, чтобы пользователь понимал, что рост спроса на новостройки в августе был вызван несколькими факторами, и имеет solilуdные основания, основанные на анализе данных и моей экспертизе.
